2010年08月18日 22:15鳳凰網財經【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

鳳凰衛視8月18日《股市風向標》節目播出“王榮奎：投資者應對地產股保持謹慎”，以下為文字實錄：

簡福疆：OK，接下來我們看地產股的部分，因為今天地產股成為拖累大盤結束三連陽的主要原因，我們知道樓市條文正在出臺，四個月以后這個房價仍然是在高位運行，這也使市場擔心說這個新一輪的這個調控樓市政策會不會隨時出臺，因為現在市場有傳聞說北京將會出臺新的監管辦法，會對開發商預售樓花的收入實施專項管理，另外也有消息說監管部門已經要求銀行對個人房貸客戶可能出現負資產的情況進行監測，那么你怎么看這個地產股方面是不是現在投資者真的要暫時避一避？

王榮奎：嗯，我覺得地產股的反彈還是短期的，因為這次中期業績地產股說實話是非常好的，但是這種業績的它的去年的庫存，去年這種高峰期在今年的這種延續，你比如說它資金在今年上半年回籠，所以它有一個非常好的業績。

但是我預計下半年這種好的業績試圖會改變，一，國家大量提供這個保障房的建設，供房面積會大幅增加，所以它的價格可能難以提升。第二，國家之所以要調控就是目前這個房價還僵持在那里，就是說沒有出現很大的跌幅，所以威脅后市的這個樓市調控措施可能還會 繼續出臺，這會壓制著很多的這個房地產股的業績，特別是下半年。所以這樣的話我覺得可能會出現回落，那么投資者在目前而言對地產股應該還是保持謹慎。

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