2010年11月16日 22:08鳳凰網財經【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

鳳凰衛視11月16日《股市風向標》節目播出“徐磊：地產股可能進入漫漫陰跌行情”，以下為文字實錄：

簡福疆：接下來，我們要談一個地產股的部分，今天地產股同樣也遇到殺跌的情況，但是它幅度并沒有像有色股跌的這么厲害，原因是因為它原本就落后于大勢，它調整的也比大盤要早。根據商務部公布的數據，10月份實際外商直接投資(FDI)是76.63億美元，同比增長7.86%，這是連續15個月同比增長。

今年前十個月的FDI是增長15.71%，其中房地產實際使用外資同比增長超過了4.8成，這個比整體的增幅還要強，所以這就可以理解為為什么作為外管局昨天要出措施，限制境外個人在中國境內購買住房。您認為在政策面的影響下地產股是不是要跌也跌不到哪里去，但是要升肯定有困難？

徐磊：實際上要跌跌不到哪里去，從目前來看，僅僅是從技術上去判斷。今天我仔細看了一下這些地產股，幾個龍頭地產股的走勢，有許多地產股的走勢已經是再度接近了年內的新低。這種走勢實際上判斷下來，很可能地產股今年的所謂的業績行情在短期里面是不太可能再度進行炒作的。

關鍵是什么呢？就目前來看，地產股未來，也就是明年，乃至于明年下半年的業績，可能我們覺得有許多地產股的業績增長可能會出現一個比較大幅度的下滑。就目前來看，我覺得地產股的下跌，可能不會出現前期大幅的下挫行情，但是很可能進入到一個陰跌的行情，也就是緩慢的下跌，有一個比較長的下跌周期，幅度相對有限，但是從一個中期的角度來看，可能機會就不是很多了。

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