張化橋:限制購房是用短期行為解決長期問題
鳳凰網財經訊 鳳凰網財經10月12日獨家專訪了瑞銀中國區董事總經理、被譽為中國第一分析師的張化橋先生,在專訪中張化橋表示,限制購房是用短期行為解決長期問題。
以下為專訪精彩實錄:
鳳凰網:您覺得現在我們限制購房這個政策,算不算其中之一呢?
張化橋:我不知道,可能不是最已知的事情。從中長期來看,這個事情是不可以持續的,也可能政府短期沒有別的辦法,也可能是權宜之計,我也非常理解政府為什么這么做,但是這是一個不可持續的東西,你要買一萬套房,你有什么錯呢?這是你的經濟自由,你愿意買一萬套房,隨你便,應該是這樣。但是我們每次遇到一個問題的時候,都用權宜之計來解決一個根本性的經濟問題,也許這個思維方式我們要調整。
鳳凰網:其實控制價格有兩個方向可以施加作用,一方面是控制需求,一方面是增加供給。
張化橋:對。
鳳凰網:其實我感覺中國這個房地產市場應該是供給不足,而不是需求過剩。
張化橋:我完全同意,我認為你既然擔心,政府部門你既然擔心房價太高,沒關系,你應該獎勵地產商買地,獎勵地產商加快建設,加快開發,加快推盤,應該給它提供低息貸款,應該給它見面稅收,應該給它五一勞動勛章,應該給他敲鑼打鼓,慶祝它,恭喜它,然后讓它增加供房的量。如果是馬上有,比如說5億套房推出來,價格還會漲嗎?如果你擔心房價的話,你應該做這個事情,給它頒獎,給它榮耀,給它資金的便利,稅收的便利,給它護航,房價不下來了嗎?所以我不明白我們有時候是怎么思考的問題,我是這么想的。
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