伯南克：房市危機遠未結束 各方應作有力回應

美國聯(lián)邦儲備委員會主席伯南克日前呼吁各方采取更多的援救行動，幫助處于困境中的美國貸款購房者保住他們的住房，呼吁銀行減免發(fā)放給陷入困境的借款人的大部分抵押貸款。伯南克表示，美國住宅市場危機遠未結束，并要求各方做出“有力回應”。

房市可能繼續(xù)惡化

伯南克在佛羅里達州奧蘭多發(fā)表講話時說，雖然美國政府和相關行業(yè)已采取了一些救援措施，但美國拖欠償還住房抵押貸款和喪失住房抵押品贖回權的比例在未來一段時間里還可能上升。喪失住房抵押品贖回權比例上升可能導致住房市場問題惡化，使美國經(jīng)濟面臨更大風險。

伯南克表示:“政府和私營部門實體為減少不必要的房屋止贖狀況做出的努力正在發(fā)揮作用，但我們能夠、也應該付出更大努力。許多陷入困境的借款人的房產(chǎn)凈值很低，這一事實表明，更多地運用減免本金或短期付清房貸的方式，或許具有共享資產(chǎn)升值的特點，將符合借款人和銀行的最大利益。”

他還呼吁美國國會給予聯(lián)邦住房管理局、住房和城市發(fā)展部更多授權，使它們在為貸款購房者提供援助方面擁有更多的靈活性。他同時敦促政府支持的住房相關機構采取必要措施，幫助購房者獲得合理的抵押貸款。

美經(jīng)濟下行風險增加

美國住房市場低迷導致住房抵押貸款拖欠率迅速上升，由此引發(fā)的次級住房抵押貸款市場危機已導致美國經(jīng)濟增長速度近幾個月來急劇放慢。

美聯(lián)儲日前發(fā)布報告表示，根據(jù)最新預測，估計今年美國經(jīng)濟增速為1．3％至2．0％，低于此前預測的1．8％至2．5％。美聯(lián)儲指出，盡管美聯(lián)儲已經(jīng)采取了降息行動，但由于住房領域尚未出現(xiàn)穩(wěn)定的跡象，金融形勢也還沒有穩(wěn)定，經(jīng)濟增長的下行風險依然存在。

美聯(lián)儲認為:“房價下跌幅度可能會比預期的更大，從而侵蝕美國家庭財富并削弱其取得貸款的機會，這對經(jīng)濟增長和就業(yè)展望構成重大風險?！?/P>

美聯(lián)儲還稱，下調(diào)今年美國經(jīng)濟增速預測值主要是由于住房市場調(diào)整進一步加深、信貸進一步收緊以及能源價格上漲。不過，隨著住房市場逐步回暖、降息發(fā)揮刺激作用以及金融市場緊張形勢可能得到緩解，明年經(jīng)濟增長步伐可望加快。美聯(lián)儲預計美國經(jīng)濟2009年將增長2．1％至2．7％、2010年將增長2．5％至3．0％。

由于經(jīng)濟增速減緩，美聯(lián)儲預計今年的全國失業(yè)率將上升到5．2％至5．3％，高于此前預測的4．9％。去年，美國失業(yè)率平均為4．6％。美聯(lián)儲還預測，去除能源和食品的核心通脹率今年將為2．1％至2．4％，高于其原來預測的1．8％至2．1％。

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