朱文暉：中國樓市必須動大手術 政策應調整

鳳凰衛視4月8日《金石財經》節目播出“朱文暉：中國樓市必須動大手術 政策應調整”，以下為文字實錄：

朱文暉：首先從人民幣升值方式來看，現在大家都已經基本上確認，就是2007年一次性升值2.1個百分點以后，那個緩慢上揚的模式比較適合中國。

曾瀞漪：2005年。

朱文暉：如果說中國未來要啟動這個升值的步伐的話，應該是這么一個模式，同時是主動性、漸進性，以我為主。我現在很關心另外一個問題，現在國內經濟學家也在熱議，中國現在的樓市泡沫和現在的這種對外經濟狀況內外的平衡，像不像1985年的日本。

當然也有很多數據說它不像，但是我們看到另外一面，和以前不一樣的，外國的新聞媒體，特別是財經方面的，就90%都開始唱空中國，特別說中國的樓市出現的巨大的泡沫，所以這個事情，我們應該到底怎么看。如果說樓市有泡沫的話，那么從今天這組文章來看，大家普遍都認同中國的一線城市有泡沫，而且泡沫不小。

特別是在3月份以后，再次出現快速上漲的趨勢，甚至像廣州這樣的地方，原來炒風不盛的，現在就是連二手房，我看一個報道都出現了1：5，甚至1：6的這么一種需求。所以這種狀態下面，我的一個總體判斷就是這個時候必須要對樓市動大的手術，做大的政策調整，否則的話，那么中國你即使說現在和日本當時不像，你再往前的話，就可能會和1985年的日本很像，而這種經濟由盛到衰也可能就是一瞬間的事。

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金石財經

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