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祁同偉的出軌對(duì)象靠這個(gè)讓達(dá)康書(shū)記操碎了心!

 

 

 

 

2017-04-13 15:07:57

據(jù)說(shuō)“一線女星”白百何出軌讓圍觀群眾今天為陳羽凡操碎了心。

你們這么快就忘了達(dá)康書(shū)記了么?  風(fēng)流倜儻的祁廳長(zhǎng)出軌的美女老板,可也是真真讓我們了達(dá)康書(shū)記操碎了心呢! 

大風(fēng)廠是怎么垮掉的還記得么?“過(guò)橋貸款”啦!

哎這邊的同學(xué)先把手放下,不光你們不太懂,說(shuō)起來(lái),幾天前的幫主也是一頭霧水……今天是可愛(ài)的周三,來(lái)大聲告訴我周三是什么日子!并不是什么特殊的日子

是的,周三是琥珀的強(qiáng)行教學(xué)時(shí)間!

 

來(lái),一起學(xué)起來(lái)!

什么是過(guò)橋貸款?

過(guò)橋貸款(bridge loan),又稱搭橋貸款,指的是金融機(jī)構(gòu)A拿到貸款項(xiàng)目之后,本身由于暫時(shí)缺乏資金沒(méi)有能力操作,于是找金融機(jī)構(gòu)B商量,讓它幫忙發(fā)放資金,等A金融機(jī)構(gòu)資金到位后,B則退出。這筆貸款對(duì)于B來(lái)說(shuō),就是所謂的過(guò)橋貸款。在這個(gè)解釋里面,過(guò)橋貸款有一個(gè)參考人的問(wèn)題,就是說(shuō),這筆貸款相對(duì)于B來(lái)說(shuō),才能稱作過(guò)橋貸款,看明白沒(méi),其實(shí)B在這筆貸款的按時(shí)成功發(fā)放過(guò)程中起了一個(gè)橋梁的作用。

暗搓搓搬來(lái)一張圖,希望大家能更好理解這個(gè)彎彎繞的概念。(此處小明同學(xué)友情出鏡)

新事物的興起永遠(yuǎn)伴隨著風(fēng)險(xiǎn)。過(guò)橋貸款作為銀行貸款的神奇物種,不斷有媒體曝出關(guān)于過(guò)橋貸的風(fēng)險(xiǎn)事件,公眾也逐漸關(guān)注起其風(fēng)險(xiǎn)。

《銀行信貸員主動(dòng)找上小貸公司》小劇場(chǎng)走起

話說(shuō)一個(gè)曾是銀行小企業(yè)貸款部總經(jīng)理的人名叫蘇瑜(化名)。憑借著手上掌握了大批企業(yè)資源,蘇瑜做起了“私活”。

2012年從事房地產(chǎn)的鄭利(化名)通過(guò)業(yè)務(wù)往來(lái)認(rèn)識(shí)了蘇瑜。蘇瑜向鄭利介紹,銀行有過(guò)橋貸款業(yè)務(wù),期限一般是20天,可以給借貸方借款全額5%的高額利息。通過(guò)高額的利息回報(bào)以及其銀行管理人員的身份,蘇瑜成功說(shuō)服了鄭利。

林源(化名)是一家小貸公司的負(fù)責(zé)人,他的公司每年放貸額大約有1億元,其中三分之一業(yè)務(wù)量來(lái)自銀行的過(guò)橋貸款業(yè)務(wù)。與蘇瑜這樣的資金掮客合作正是他過(guò)橋貸款業(yè)務(wù)的主要來(lái)源。

林源稱,小貸公司和銀行的關(guān)系一般都比較好,特別是和銀行的信貸部工作人員要保持良好的關(guān)系。“有過(guò)橋貸款的需要,銀行信貸人員會(huì)找上門(mén),介紹業(yè)務(wù)。”林源稱,“雖然我們業(yè)務(wù)員也會(huì)上門(mén)去問(wèn)銀行,有沒(méi)有業(yè)務(wù)介紹,但銀行信貸人員來(lái)主動(dòng)找我們做過(guò)橋貸款的次數(shù)較多。”

林源表示,雖然小貸公司業(yè)務(wù)量不同,但大概每年都有相當(dāng)?shù)牧渴亲鲢y行過(guò)橋貸款業(yè)務(wù)。

而在林源看來(lái),這樣的過(guò)橋方式風(fēng)險(xiǎn)不大。“除了惡意詐騙外,壞賬都很少,就算有到期還不了的,通過(guò)走法律程序都能把錢(qián)拿回來(lái)。”林源說(shuō)。

作為銀行管理人員,蘇瑜能夠事先得知哪些企業(yè)可以獲得續(xù)貸審批單。這正是出資方最為看中的一點(diǎn)。

每次過(guò)橋貸款,蘇瑜都會(huì)帶借貸雙方見(jiàn)面,雙方簽訂合同,蘇瑜附帶簽署一份擔(dān)保協(xié)議。

鄭利開(kāi)始時(shí)投入的資金都比較少,只有一兩千萬(wàn),后來(lái)看到蘇瑜經(jīng)手的過(guò)橋貸款都沒(méi)有問(wèn)題,投入金額也逐漸加大。

據(jù)一位和蘇瑜共事過(guò)的銀行員工表示,蘇瑜提供給大家看的借貸企業(yè)信息以及銀行續(xù)貸審批單都可能是真的,“他可以拿著這一份材料,利用信息不對(duì)稱,給10個(gè)不同的人看,然后就可以獲得10份過(guò)橋貸款的資金。”

林源說(shuō),做銀行過(guò)橋貸款業(yè)務(wù),一定要有銀行的客戶經(jīng)理從中牽線,借貸雙方簽署合同。“否則我們不敢做,害怕錢(qián)收不回來(lái),畢竟銀行客戶經(jīng)理知道銀行的續(xù)貸情況。”

據(jù)了解,作為中介的銀行客戶經(jīng)理,會(huì)從中獲取一定的中介費(fèi),根據(jù)每筆過(guò)橋貸款的金額和期限不同,中介費(fèi)也不同,一般都是貸款全額的0.5%-1%左右。

這是一個(gè)看起來(lái)雙贏的“三方合作”:商人賺錢(qián)、銀行消除不良、掮客從中收取手續(xù)費(fèi)。三方各懷鬼胎,但這一切都止步于蘇瑜偽造企業(yè)資料“卷款跑路”林源近億元的資金也因而“生死未卜”,如今林源悔不當(dāng)初。

看到?jīng)],圖里的“小明”華麗麗地從橋上掉下去了。

套路不止一個(gè)。

從這個(gè)案例中可以看出,一旦失去嚴(yán)格風(fēng)控的約束,被坑方不僅限于借款方,還有銀行、小貸公司、P2P平臺(tái)以及資金端。

不過(guò)實(shí)際運(yùn)作中,這些受害者在某些情況下本身就是這種脫韁行為的幫兇。

一些小貸公司和P2P平臺(tái)的業(yè)務(wù)員,仗著手中的客戶和資金資源,在利益的驅(qū)使下(據(jù)說(shuō)業(yè)務(wù)員提成基本能達(dá)到貸款金額的1.5%-4%之間),放松審核的要求,對(duì)于一些超短期貸款甚至不做抵押登記就為其辦理過(guò)橋貸款。其結(jié)果就是當(dāng)遇到“蔡成功”式的資金掮客時(shí),資金雞飛蛋打就是必然。

我們還可以從這兩個(gè)角度看過(guò)橋貸的風(fēng)險(xiǎn):作為企業(yè)和作為居間人。

tips

居間人是提供過(guò)橋資金的人,同時(shí)也是企業(yè)過(guò)橋資金的“債主”。扮演這個(gè)角色的有可能是民間借貸公司、P2P平臺(tái)、也有可能是一家有實(shí)體的企業(yè)。

企業(yè)角度來(lái)看,據(jù)民間機(jī)構(gòu)調(diào)查顯示,過(guò)橋貸款的融資成本高達(dá)40%以上,企業(yè)規(guī)模及借貸資金越小、時(shí)間越短,利率就越高。背負(fù)如此高的貸款利率,很多小微企業(yè)顯然支撐不住,使用過(guò)橋貸款就相當(dāng)于是飲鴆止渴

一旦企業(yè)資金鏈斷裂,無(wú)法還上貸款會(huì)牽涉到多方利益。

銀行突然“撂挑子”斷貸、高額利息以及抵押物的處理也都是企業(yè)必須承載的風(fēng)險(xiǎn)。

再說(shuō)居間人。居間人可以說(shuō)就是那座“橋”了,這頭的銀行不放款,那頭的企業(yè)不還款,都是居間人可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)。

那么,過(guò)橋?qū)τ?strong>銀行來(lái)說(shuō)有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)?肯定也是有的,銀行只有一種風(fēng)險(xiǎn),那就是企業(yè)沒(méi)有借到過(guò)橋資金,造成了企業(yè)的違約。一旦企業(yè)造成違約,銀行和企業(yè)是兩敗俱傷。銀行的逾期率甚至壞賬率會(huì)上升,企業(yè)的征信也會(huì)受到影響。

一張圖總結(jié)過(guò)橋貸風(fēng)險(xiǎn)↓

 

重點(diǎn)來(lái)了——最后教給大家,怎么規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

如果你非要通過(guò)過(guò)橋貸款度過(guò)危機(jī),一定要注意這幾點(diǎn):

1.充分審查貸款人在第一筆到期貸款償還款付息中有無(wú)違約行為以及貸款人既往的信用記錄(這也是綜合評(píng)估銀行批準(zhǔn)續(xù)貸的重要參考價(jià)值,因?yàn)橐粋€(gè)還息正常的客戶銀行或者貸款機(jī)構(gòu)也是不會(huì)輕易放過(guò)的),這也是第一步,站在銀行風(fēng)控的角度來(lái)評(píng)估續(xù)貸的可能性,不必一味地聽(tīng)銀行方面信誓旦旦的承諾,這些都是沒(méi)有法律效力的承諾,而且也是口頭支票。

2.判斷完過(guò)橋的可操作性后,再鎖定接下來(lái)辦理過(guò)橋放貸的具體手續(xù)。一般是過(guò)橋方跟貸款人直接簽訂借款合同,注意簽訂借款合同,一定要將具體的借款用途和利息、還款方式約定清楚,最重要的是約定放款方式,即要求將該筆借款直接支付于銀行,借款合同上約定的支付賬戶是銀行指定的賬戶,也就是過(guò)橋資金是直接放給銀行的。

3.最后一步也是最重要的一步,就是如何鎖定屆時(shí)銀行下款回收的問(wèn)題了。實(shí)務(wù)中銀行一般建議過(guò)橋方跟貸款人簽訂一份假的業(yè)務(wù)交易合同,將過(guò)橋方列為收款方,貸款人列為支付方。然后借款用途是支付業(yè)務(wù)款,從而在銀行的貸款合同中直接將貸款人接受貸款的賬號(hào)約定為過(guò)橋方指定的賬號(hào),也就是在銀行放款的賬戶是過(guò)橋方控制的,而貸款合同約定該賬戶是貸款人指定的收款賬戶,這樣就較好保障了資金安全。

4.在辦理過(guò)橋手續(xù)時(shí),建議讓貸款人為過(guò)橋提供擔(dān)保或者其他抵押,總之多為你的過(guò)橋資金上幾把安全鎖。

琥珀金融幫

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