界龍轉讓股權與“迪斯尼”無關？

2008年08月05日 07:22每日經濟新聞【大中小】【打印】已有評論0條

身披迪斯尼概念，6月下旬到7月底，界龍實業(yè)最大漲幅超過130％！但是，8月1日公司卻公告稱，將轉讓分別位于上海南匯區(qū)和浦東新區(qū)的兩家孫公司的股權，而傳說中的迪斯尼選址地，正是位于浦東新區(qū)川沙鎮(zhèn)及相鄰的南匯區(qū)。

由于坊間傳言迪斯尼選址將于8月8日前后公布，界龍實業(yè)此舉立即招來市場質疑，更有股民指界龍此舉存在利益輸送、損害小股東之嫌。

事件真相到底如何？其中有無內幕交易？《每日經濟新聞》記者立即就此展開了調查。

身披迪斯尼概念，6月下旬到7月底，界龍實業(yè) （600836，收盤價14.83元）最大漲幅超過130％！這，也讓界龍實業(yè)的股民很是擔心:如果迪斯尼概念有什么閃失，界龍實業(yè)的股價顯然將大受影響！

然而，變數(shù)就是來了！

8月1日，界龍實業(yè)公告稱，將轉讓兩家孫公司各100％和27％的股權，這兩家孫公司均從事房地產開發(fā)與經營，一家位于上海市南匯區(qū)康橋鎮(zhèn)，另一家位于上海市浦東新區(qū)上南路，而傳說中的迪斯尼選址地，則位于浦東新區(qū)川沙鎮(zhèn)及相鄰的南匯區(qū)。

坊間更有傳聞稱，迪斯尼或將改址，不在浦東川沙建設，此地塊價值喪失，所以上市公司將其出售；另有一個版本稱該項股權轉讓涉及利益輸送和幕后交易，將大大損害界龍實業(yè)中小股東的利益。

盡管傳聞滿天飛，但界龍實業(yè)股價并不為所動，公告當天僅下跌1.36％，昨日還逆市上漲2.28％。

那么，界龍實業(yè)本次股權轉讓到底會不會影響其迪斯尼概念？股權轉讓是否存在利益輸送？昨日，《每日經濟新聞》記者進行了多方求證。

敏感時點轉讓股權惹關注

根據(jù)公告，界龍實業(yè)下屬子公司界龍房產分別將其持有的上海龍灶置業(yè)100％股權出讓與上海贏產企業(yè)；將界龍日月置業(yè)27％股權出讓與上海日月春秋置業(yè)。龍灶置業(yè)即位于南匯區(qū)康橋鎮(zhèn)，界龍日月位于浦東新區(qū)上南路。按照評估價值，龍灶置業(yè)和界龍日月的轉讓價分別為500萬元和616.05萬元。

令界龍實業(yè)股民擔憂的是，迪斯尼最終選址有可能在8月8日前后公布，現(xiàn)在正是這只“靴子”落地的關鍵時刻，在此之前進行股權轉讓，難免引起市場的疑問。

界龍:兩孫公司在川沙無土地

那么，轉讓的兩家孫公司到底和迪斯尼有沒有關系？昨日，記者致電界龍實業(yè)，公司證券辦一位工作人員接受了記者的采訪。

每日經濟新聞（以下簡稱NBD）:公告上說的龍灶置業(yè)和界龍日月的股權轉讓，公司是出于什么考慮？

界龍實業(yè):這兩家公司都是開發(fā)政府動遷房的。龍灶置業(yè)的（土地）是以前中的標，但由于南匯區(qū)財政比較緊張，要求公司分期開發(fā)，還要自己墊資。這么小的項目總共才五六萬平方米，但只能每年開發(fā)一兩萬平方米，很不劃算。

NBD:贏產企業(yè)與公司有什么關系嗎？

界龍實業(yè):沒有。這是政府指定的接受方，雙方協(xié)商好，就轉讓給它了。

NBD:實際上，投資者擔心是否對川沙的迪斯尼用地進行了轉讓？

界龍實業(yè):這兩個公司在川沙都沒有土地。

NBD:前幾日，公司董秘樓福良曾向媒體透露了界龍日月的轉讓原因，但沒有提及龍灶置業(yè)？

界龍實業(yè):這個我還不知道。不過，兩家公司都是做政府的回購房項目，利潤不高。