米老鼠終落滬迪斯尼將成上海服務業拳頭產品

2009年11月05日 12:54
來源：新華網綜合

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據了解，上海迪士尼項目落戶上海浦東，川沙地區新房房價從2004年初的每平方米3000多元，一路飆升至當前的1.4萬元左右。而川沙，這個原本沒有地鐵直達、離市中心有一個多小時車程的浦東小鎮，如今搖身一變，成為了資本的青睞地。

佑威樓市通系統提供的數據表明：川沙板塊商品住宅成交均價在2005年至2009年的短短五年之中，累計漲幅已達到48.20%。佑威房地產研究中心副主任陸騎麟對媒體表示，在過去五年中，川沙板塊在浦東各板塊中一直處于被遺忘的角落，其整體板塊價格漲幅遠遠滯后于浦東新區，甚至上海全市的平均水平。但隨著近期迪斯尼消息的甚囂塵上，加之前9個月間川沙板塊始終沒有土地供應，受惠于未來后市預期利好，土地市場的熱度持續高漲。

引領上海經濟結構轉型

據了解，迪斯尼項目建成后，預計游客達1000萬級規模，每年至少為上海帶來新增游客300萬～500萬人次，從而為旅游酒店、商業零售、交通運輸等行業帶來機會。首先，旅游消費將進入黃金發展期。龐大的區域經濟將成為上海迪斯尼成功的保障。

普華永道此前曾發布《2007-2011年全球娛樂和媒體前瞻報告》，其中有關主題公園發展的預測認為：亞太地區將成為全球主題公園消費增長最快的地區，總消費將從2006年的62億美元增長到2011年的81億美元，年增幅為5.5%，而游客總數也將從2006年的2.44億人次增長到2010年的2.83億人次，年增幅3%。推動這一快速發展的主要動力是中國和印度經濟起飛所帶動的當地人口可支配收入的激增，他們對娛樂的需求也將大為增加。

央視特約評論員楊禹就認為，迪斯尼帶給上海的不僅僅是地產價格的上揚以及旅游業收入的增長，最重要的是迪斯尼將成為上海經濟結構向服務業轉型過程中的拳頭產品。記者王崢