任志強(qiáng)建言蝸居80后：年輕人就該買(mǎi)不起房 有地方住就行

2009年12月02日 09:40
來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 作者：劉鎏

人參與條評(píng)論

附：任志強(qiáng)“雷人”語(yǔ)錄

1.“粉絲賣(mài)到魚(yú)翅的價(jià)格才叫泡沫?！?

“泡沫是世界經(jīng)濟(jì)融入中國(guó)以后才出現(xiàn)的詞語(yǔ)。只有將粉絲賣(mài)到魚(yú)翅的價(jià)格才是泡沫。房地產(chǎn)就是‘魚(yú)翅’，而魚(yú)翅貴也不是泡沫，粉絲也是粉絲的價(jià)格，也不是泡沫。”

2.“人人都買(mǎi)得起房 有其所者不應(yīng)再買(mǎi)房”

“有其所者不應(yīng)買(mǎi)商品房，享受?chē)?guó)家分配或限價(jià)、低價(jià)方式供給住房的不應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商品房。正是因?yàn)閷?duì)‘有其所’的理解變成了要有產(chǎn)權(quán)的“有其屋”才產(chǎn)生了社會(huì)的爭(zhēng)論和政策的動(dòng)搖?！?

3.“房地產(chǎn)商需要囤地 里有糧心中才不慌”

“現(xiàn)在商品房的供應(yīng)指標(biāo)越來(lái)越少，今年也同樣，國(guó)土資源部說(shuō)的81個(gè)城市增加這么多供應(yīng)量，80%是經(jīng)濟(jì)適用房，20%是商品房。如果擔(dān)心下一頓沒(méi)有了，房地產(chǎn)是要囤地的，手里有糧心中才不慌。”

4.“工資在漲 GDP在漲房?jī)r(jià)不漲就不對(duì)”

“工資在漲，GDP在漲，房?jī)r(jià)不漲就不對(duì)了。全世界沒(méi)有一個(gè)國(guó)家在收入增長(zhǎng)時(shí)房?jī)r(jià)降低或者不漲，不符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律啊?！?

5.“中國(guó)人太有錢(qián)，房子太便宜”

“為什么中國(guó)30歲以下的買(mǎi)房占比高達(dá)30%以上？就是中國(guó)的房子太便宜了。事實(shí)上，在歐美、日本、韓國(guó)，30歲以下的年輕人是買(mǎi)不起房子的。中國(guó)的年輕人也應(yīng)該是這樣。而目前中國(guó)的年輕人，基本上是靠父母的支撐才能買(mǎi)得起房子，也就是典型的‘啃老族’?！?

6.“我們只是當(dāng)丫環(huán)的?！?

“國(guó)有企業(yè)家、國(guó)有資本，政府讓干什么就干什么，不讓我們干房地產(chǎn)我就不干房地產(chǎn)。我們只是當(dāng)丫環(huán)的，都是政府說(shuō)了算。”

7.“宏觀調(diào)控不為了讓房?jī)r(jià)下跌，是為了穩(wěn)漲”

“宏觀調(diào)控的目的不是為了讓房?jī)r(jià)下跌，而是讓房?jī)r(jià)穩(wěn)定增長(zhǎng)，不能因?yàn)榉績(jī)r(jià)沒(méi)有下跌就認(rèn)定宏觀調(diào)控不到位?！?

8.“房?jī)r(jià)降了，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)不蓋房。”

只要市場(chǎng)有需求，小戶型再多開(kāi)發(fā)商也會(huì)繼續(xù)，因?yàn)橛绣X(qián)賺。房?jī)r(jià)上漲會(huì)吸引更多開(kāi)發(fā)商來(lái)蓋房子；反過(guò)來(lái)，如果大家都不蓋，房?jī)r(jià)也就上去了——總之是由供求關(guān)系決定的?！?

9.“房地產(chǎn)就該是暴利行業(yè)”

“沒(méi)有巨大的利潤(rùn)支持，無(wú)法建設(shè)品牌，因此房產(chǎn)品牌就應(yīng)該是具有暴利的?！?

10.“我是商人，不考慮窮人”

“我是一個(gè)商人，我不應(yīng)該考慮窮人。如果考慮窮人，我作為一個(gè)企業(yè)的管理者就是錯(cuò)誤的。因?yàn)橥顿Y者是讓我拿這個(gè)錢(qián)去賺錢(qián)，而不是去救濟(jì)窮人?！?

11.“沒(méi)買(mǎi)房的人都虧了”

“沒(méi)有買(mǎi)房的人都虧了?！薄叭嗣袷杖脒€在漲，土地資源不能增長(zhǎng)，這兩頭已經(jīng)限制住了，那房?jī)r(jià)能不漲嗎？”

12.“中國(guó)可供開(kāi)發(fā)的土地還有很多”

“其實(shí)中國(guó)有的是地，我從來(lái)沒(méi)有覺(jué)得中國(guó)沒(méi)有地了，9600萬(wàn)平方公里，我們只占了全國(guó)國(guó)土的0.3%，按同樣的人口密度，1%的國(guó)土就可以把中國(guó)的16億人全放在城市里，會(huì)用多少提出？用不了多少?！?

13.“高檔房本來(lái)就是窮人買(mǎi)不起的”

“從全國(guó)的情況調(diào)查，中國(guó)擁有第二套住房的比例只占8%，而這里面商品房的不到6%。高級(jí)的小區(qū)兩會(huì)期間全亮著，主要為了兩會(huì)時(shí)間用，這些房子本來(lái)窮人買(mǎi)不起的。”

14.“公布發(fā)商成本等于讓男人公布老婆的三圍數(shù)據(jù)”

開(kāi)發(fā)商是絕對(duì)不能公布成本的，這等于讓一個(gè)男人把自己老婆的衣服全部扒光，讓大眾目測(cè)三圍是一個(gè)道理，所以基本上不可能實(shí)現(xiàn)。

15.“我的房?jī)r(jià)不會(huì)降，讓外地甚至境外富人來(lái)買(mǎi)房”

以“我的房?jī)r(jià)不會(huì)降”而頻遭記者圍堵的北京政協(xié)委員、北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng),建議北京放寬二套房購(gòu)買(mǎi)政策,讓更多外地甚至境外富人來(lái)京購(gòu)房。房?jī)r(jià)本身就是控制人口增長(zhǎng)與控制人口素質(zhì)的門(mén)檻。過(guò)度擴(kuò)張保障性住房建設(shè)，占用巨大的土地資源，使得房地產(chǎn)投資量縮小。

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