只要政府不搞土地批租 房價(jià)就會(huì)降三分之二

2010年01月06日 17:10
來源：瞭望東方周刊

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被夸大的通脹預(yù)期

在對(duì)房價(jià)走勢(shì)的判斷上，經(jīng)濟(jì)學(xué)家們和機(jī)構(gòu)一致認(rèn)為，如果現(xiàn)行的房價(jià)形成體制不改革，2010年房價(jià)還會(huì)上漲

《望東方周刊》記者肖強(qiáng) | 北京報(bào)道

2009年12初召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，“要處理好保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、管理通脹預(yù)期的關(guān)系”。國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)也顯示，2009年11月居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)同比上漲0.6%，其中食品價(jià)格同比上漲3.2%，CPI數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)正終于成為現(xiàn)實(shí)。

北京多種常見蔬菜的零售價(jià)已超過4元/斤。同時(shí)，水價(jià)、電價(jià)、房價(jià)的紛紛上漲也強(qiáng)化了人們的通脹預(yù)期。

形勢(shì)的急劇轉(zhuǎn)變讓北京大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)研究中心教授宋國青很是感嘆：“我們剛把通脹理出眉目，通縮來了；還沒把通縮研究完，通脹又要來了。

兩年前那場(chǎng)令人心悸的通脹大戰(zhàn)會(huì)在2010年重演嗎？

不必過分擔(dān)心通脹

“不是說物價(jià)上漲都叫通貨膨脹。CPI的增長在4%以內(nèi)是健康的，超過4%才需要進(jìn)行調(diào)控。因?yàn)槲覈蠖鄶?shù)產(chǎn)業(yè)都是過剩的，石油、鋼鐵、煤炭等基礎(chǔ)商品價(jià)格也都不會(huì)過度上漲，所以2010年CPI增長超過4%的可能性并不是很大?！敝袊l(fā)展研究基金會(huì)副秘書長湯敏對(duì)本刊記者解釋。

他說，錢如果流到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，可能發(fā)生通脹，但如果到了房市或股市，只會(huì)推動(dòng)房價(jià)和股價(jià)，但不一定會(huì)推動(dòng)通脹，因?yàn)榉渴泻凸墒卸伎梢韵拇罅康呢泿?。另外，“一次性的價(jià)格調(diào)整嚴(yán)格意義上不算通脹，水價(jià)、油價(jià)和電價(jià)本來就應(yīng)該調(diào)。

不過，湯敏提出了另外一個(gè)值得注意的問題?！叭绻蠹叶颊J(rèn)為要通脹，都跑去提前儲(chǔ)備商品，那通脹就很可能會(huì)到來，所以不要把老百姓的通脹預(yù)期調(diào)起來。

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