海南高調推房地產 國人離島免稅或限額5000元(2)

2010年01月07日 07:41
來源：東方早報 作者：陳靜思 周文天

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“今年是建設國際旅游島的開局之年、起步之年,也是關鍵的一年,我們將精心組織,集中力量實施一批帶有標志性、代表性的大事實事。”衛留成列舉很多大事，包括今年3月召開首屆博鰲國際旅游論壇，引進大型免稅集團或大型商業公司，建設經營免稅店，推出海上旅游等一批新的特色旅游產品，啟動建設航天主題公園、熱帶海洋公園等一批大型旅游項目，對主要旅游基礎設施、旅游路線的標志系統甚至包括旅游廁所進行全面改造；建設海口、三亞游客到訪中心和多語種的海南省旅游官方網站。

解決欺客宰客等問題

但同時，海南也被指“有欺客宰客和服務意識差、環境意識差的問題”。面對質疑，海南省省長羅保銘昨天坦承，也曾多次接到這樣的旅游投訴，并覺痛心和氣憤。他表示，將把下力量整治旅游大環境作為建設國際旅游島的當務之急，并當場表態，決不能讓“一顆耗子屎壞了一鍋湯”，“如果海南連這方面問題也不能有效解決的話，就過不了建設國際旅游島這個最低的門檻。

羅保銘透露，海南省委已經做了部署，將在1月8日在全省召開整治旅游大環境的動員部署大會。同時，將建立一套旅游大環境管理的長效機制，創新旅游市場管理的體制機制，健全各項管理的制度和規定，嚴格執法、獎懲分明。此外，將加強對旅游專業人員的專業素質培訓，提高綜合服務水平，并對廣大群眾進行文明誠信的教育。

購房主要來自島外需求

有記者問，海南省政府在公布海南國際旅游島計劃之后，有很多房地產開發商進駐海南島,其中也有央企背景的開發商，會不會對海南的地價和房價形成推動？

羅保銘表示，這幾年海南的旅游房地產總體的市場是上升的，主要是島外的需求。第二，雖然商品房的價格是上升的,但是也沒有像媒體報道的那樣漲得那么兇。根據國家統計局2009年1至11月份的統計,全國70個城市包括省會城市在內,三亞的房價截止到目前為止是不到11000元一平方米,在全國排第8位。海口商品房的均價不超過6000元一平方米，海口的漲幅比原來高13%，三亞的房子漲6.6%。房地產的需求主要來自于島外。

“今年統計下來海口60%、三亞的80%-85%商品房是由島外來購買的,人們主要是購買二套房、三套房。” 羅保銘現場提供數字。

“海南由于是中國惟一的熱帶島嶼,所以這個房地產的資源在全國是有惟一性的,隨著人們生活水平的提高,人們追求健康人居,所以海南房地產的需求肯定是越來越旺盛,因為資源相對稀缺。”羅保銘分析海南地產需求旺盛的原因。