杭州樓市現退房潮 觀望情緒或帶動房價下探

2010年01月14日 09:39
來源：浙江在線

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浙江在線01月14日訊 據《今日早報》報道 越來越濃的觀望情緒如沉甸甸的積雨云般，再次聚集在買房人的心頭，也為滾燙的杭州樓市，蒙上了厚厚一層“山雨欲來”的陰影。

1月4日，據余杭透明售房網顯示，這一天就有43套購房合同解除。如此大規模的“退房潮”，在房價持續高位的“艷陽天”里實屬罕見。

市場已經出現了明顯的觀望苗頭。很多人不禁問道，觀望的情緒是否會帶動房價的進一步下探？“退房”背后究竟隱藏著怎樣的真相？

余杭一天退房43套

自去年年底國家出臺一系列調控政策之后，杭州樓市就開始寒意陣陣，成交量一跌再跌。隨著成交量的下降，退房現象也頻頻出現。

據余杭透明售房網顯示，就在元旦假期后的第一天，1月4日當天退房高達43套，光這一天的退房套數，就要高于余杭區去年12月份全月退房的總和。

記者統計了一下，退掉的43套房源分屬宏程、華達、中港綠泰等18個房產公司，從地理范圍看，余杭閑林的退房比例最高，占了20套。

一天就出現如此大面積的退房現象，在以前幾乎沒有出現過。

主城區退房不斷

跟余杭區相比，杭州市區的退房情況，也從去年12月開始密集出現。

據杭州透明售房網顯示，去年12月29日—31日的三天時間內，杭州主城區共退房26套。12月29日—當天退房10套；12月30日，杭州主城區退房8套；12月31日，又退了8套，其中錢江新城一樓盤就退了6套。根據透明售房網的公示，12月份退房數量達65套。進入新年，退房也是不斷，到昨天為止，退房數量達到35套。

而在“最新解除合同注銷備案公示”中，記者發現，有一個沈姓業主的名字特別顯眼，該業主連續退掉了位于杭州西湖區華元和莊樓盤13幢1單元的5套房子。

“一下退5套，是業主經濟實力不支還是另有隱情？”對此，記者咨詢了該樓盤銷售部的工作人員，該工作人員告訴記者，所謂的5套房子，其實就是一套排屋。

“當初開發樓盤的時候剛好碰到國家的90/70政策。因此，一套排屋只能被分成若干套面積小于90平方米的小套來賣了，這樣就出現了一套房子有5本產權證的情況，業主要退掉一套房屋，其實就是要退掉5套小戶型的房子。

另外一個值得注意的現象是，曾在前年被媒體曝光過的錢江新城某樓盤，最近又出現了同一個業主退好幾套房的情況，而這幾個業主都是該公司的員工。這種退房現象極不正常。

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