海南土地減供引樓市虛驚：擬申請追加土地指標(biāo)(2)

2010年01月19日 02:56
來源：新民網(wǎng) 作者：黃樹輝

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衛(wèi)留成：地產(chǎn)泡沫不會重現(xiàn)

上述官員同時透露，為解決部分市縣過早出讓土地導(dǎo)致很多土地被賤賣的問題，海南正探索的省級土地收儲模式仍在進(jìn)一步醞釀。

按照海南省正在探索的省級土地收儲模式，今后市縣城區(qū)以內(nèi)的土地收儲及交易原則上由地方政府自理，省級收儲中心不插手。但市縣城區(qū)范圍之外的省級重大基礎(chǔ)設(shè)施或是與旅游島開發(fā)建設(shè)有關(guān)的大片區(qū)開發(fā)，或?qū)⒂墒〖壥諆χ行慕y(tǒng)一負(fù)責(zé)。

此前由于地方財政基礎(chǔ)較薄，海南在很長時期內(nèi)是將土地交給開發(fā)商整體開發(fā)。企業(yè)參與土地一級開發(fā)的增值收益分成比例最高可達(dá)70%。

公開信息顯示，通過這種方式，香港盈科地產(chǎn)、香港保利集團(tuán)、中南建設(shè)、中糧集團(tuán)、魯能集團(tuán)以及海航置業(yè)等企業(yè)，目前在海南都擁有動輒數(shù)平方公里的土地。

海南富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理余子健向本報表示，目前海南的土地成本近兩年快速上升，好的土地資源更是越來越少，政府暫停土地出讓并進(jìn)行有序管控，這將有利于完善基礎(chǔ)設(shè)施，并為二級市場提供更好的服務(wù)和支撐。

衛(wèi)留成18日做客央視節(jié)目時認(rèn)為，海南不會再出現(xiàn)1993年房地產(chǎn)泡沫的情況。做到這點的辦法之一，就是控制土地供應(yīng)量和建設(shè)節(jié)奏，實現(xiàn)有序發(fā)展。

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