衛(wèi)留成回應(yīng)海南房地產(chǎn)過熱：有充足房源和土地可提供

2010年01月20日 09:31
來源：新華網(wǎng) 作者：王運(yùn)才 王暉余

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三亞鳳凰島（資料圖）

中共海南省委書記衛(wèi)留成（資料圖）

新華網(wǎng)海南頻道1月19日電（記者 王運(yùn)才 王暉余）針對(duì)近期海南房地產(chǎn)市場過熱、房價(jià)上漲過快等問題，中共海南省委書記衛(wèi)留成19日表示，從房源和土地統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，目前海南有充足的房源和土地資源，可以滿足市場需求和國際旅游島建設(shè)需求，“暫停商業(yè)性開發(fā)土地出讓，暫停審批新的土地開發(fā)項(xiàng)目，不會(huì)影響海南房地產(chǎn)的健康發(fā)展。

自《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》公布以來，海南房地產(chǎn)價(jià)格大幅上漲，部分樓盤出現(xiàn)哄抬房價(jià)、捂盤惜售等違規(guī)現(xiàn)象。房地產(chǎn)過熱現(xiàn)象已經(jīng)引起海南省委、省政府的高度重視，為防止國內(nèi)外熱錢涌入海南炒地皮，海南省已于15日暫停商業(yè)性開發(fā)土地出讓，暫停審批新的土地開發(fā)項(xiàng)目。

衛(wèi)留成認(rèn)為，隨著海南國際旅游島建設(shè)意見的出臺(tái)和人們生活水平的提高，海南房地產(chǎn)的需求量在增加，海南房地產(chǎn)價(jià)格適當(dāng)上漲有其合理性。但針對(duì)哄抬房價(jià)、虛假房地產(chǎn)廣告、捂盤惜售等擾亂市場秩序行為，海南省將嚴(yán)厲查處。衛(wèi)留成說：“我們將把嚴(yán)重?cái)_亂市場秩序的開發(fā)商列入黑名單，今后不再給其批地。

衛(wèi)留成表示，把本地老百姓的住房問題解決好，是海南房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的基礎(chǔ)，海南省將把保障性住房建設(shè)作為重大民生工程來抓，給各個(gè)市縣下達(dá)保障性住房建設(shè)的硬指標(biāo)，并列入對(duì)市縣政府的考核。

海南的房源和土地統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，目前海南有充足的房源和土地資源，可以滿足需求。

據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)計(jì)，截至1月18日，海南省主要城市可售商品房共計(jì)599.19萬平方米、58489套。其中海口市未售商品房342.26萬平方米、28007套；三亞市106.18萬平方米、10802套；瓊海市150.75萬平方米、19680套。

海南省國土環(huán)境資源廳統(tǒng)計(jì)的海南省新增建設(shè)用地批而未用情況顯示，從2006年至2009年上半年，海南省批準(zhǔn)轉(zhuǎn)用及征收的土地面積為7021.16公頃，截至2009年上半年，全省已經(jīng)完成征地面積為5760.6公頃，已經(jīng)供應(yīng)的土地面積為3164.7公頃，在已經(jīng)供應(yīng)的土地中，已經(jīng)動(dòng)工的只有1522.65公頃。

衛(wèi)留成表示，海南省建設(shè)部門下一步將對(duì)房地產(chǎn)市場展開全面督查，并加快已經(jīng)立項(xiàng)審批規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，為市場提供持續(xù)充足的房源，滿足市場供應(yīng)。同時(shí)，海南省還將制訂住宅用地供應(yīng)管理規(guī)定，對(duì)不同用途的房地產(chǎn)采取不同的供地方式，優(yōu)先滿足保障性住房建設(shè)用地，無償劃撥經(jīng)濟(jì)適用房用地，高端商品房用地只允許拍賣。規(guī)范市場上存量土地流轉(zhuǎn)，加強(qiáng)土地出讓金管理和收繳，土地出讓金管理和收首付必須達(dá)到50%，兩年內(nèi)要付清。同時(shí)，加大執(zhí)法力度，對(duì)擅自改變土地用途和非法轉(zhuǎn)讓土地的典型案件，給予查處、曝光。

此前表態(tài)：

海南省委書記衛(wèi)留成：海南不會(huì)再現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫

衛(wèi)留成：開發(fā)商蜂擁而至 海南將暫停土地出讓和審批新地 

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