上海迪士尼項目7月交地或占地上千公頃成全球最大

2010年01月21日 04:33
來源：每日經濟新聞

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每經記者熊曉輝發自上海

“今年7月上海迪士尼項目要完成騰地。”1月19日，記者在上海浦東新區四屆人大二次會議上得到上述消息。

同時，上海迪士尼項目一期的最終面積也首次得到確認。官方文件顯示，迪士尼項目一期同步建設的除1.16平方公里的主題樂園外，還有配套區約2.74平方公里，兩者加起來約4平方公里(約合6000畝)。

浦東新區相關負責人表示，迪士尼項目“對新區的產業結構調整將起到深遠影響。

“確保7月份交地”

浦東新區《政府工作報告》指出，今年浦東將抓緊做好迪士尼項目的土地儲備、居民動遷、外圍大市政等前期工作，并整體謀劃迪士尼項目對周邊區域和相關產業的輻射帶動作用。

在具體的時間節點上，一份浦東新區官方文件提出明確要求：“要確保今年7月份交地”

據記者了解，目前浦東新區方面正在加快推進動遷、外圍配套工程等前期工作(外圍配套工程總投資上百億，涉及10多個項目)，前期需要動遷居民2176戶、動遷企業91家。

浦東新區征地事務署的一位人士在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，按照上海市通常的拆遷流程，從正式通知拆遷開始，經過評估、補償、搬遷，直到最終拆屋平地、開工打樁，至少要半年時間。“這個事情比較急，可能今年6月左右完成動遷。

或是全球最大迪士尼樂園

此外，上述官方文件還首次明確了上海迪士尼項目的一期開發面積。

文件明確表示：“一期同步建設的除1.16平方公里的主題樂園外，還有配套區約2.74平方公里，包括人工湖、公共交通樞紐、酒店餐飲零售娛樂設施、管理服務設施等。”主題樂園和配套區加起來，一期總面積約6000畝。這與此前記者赴浦東黃樓實地調查得到的征地面積相符。

1月19日，接近該項目的相關人士對記者透露，上海迪士尼樂園項目共分為三期，實行滾動開發。根據上海市規劃和國土資源管理局網站掛出的征地公告，迪士尼樂園項目一期預留地總面積約400公頃，若再算上二期和三期，上海迪士尼的面積將延展至800公頃～1000公頃，有可能是全球最大迪士尼樂園。

借迪士尼調整產業規劃

上海迪士尼項目對于浦東新區而言，并非是一個項目，而被賦予了上海向現代服務業轉型的希望。

浦東新區會議提出，今年在率先調整產業結構方面要有新成效，這是浦東世博年聚焦的重中之重，包括重大項目的推進、四個國家級開發區的功能提升，以及對民企資本的加快引進等。其中，以迪士尼項目為代表的現代服務業將加快發展。

上述官方文件明確指出：“提前研究對相關產業和區域的帶動作用，促進旅游、賓館、餐飲、文化等服務業發展。同時，充分借鑒其他迪士尼主題公園的經驗和教訓，結合新一輪總體規劃修編，深入研究項目周邊地區的功能定位，整體謀劃，協調推進，充分發揮項目的輻射帶動作用。

據了解，目前浦東新區政府規劃部門正在研究制定有關規劃，整體謀劃迪士尼對周邊區域和相關產業的輻射帶動作用。浦東新區旅游委的相關人士告訴記者：“浦東旅游的相關規劃最近可能要做一些調整。”但他同時以“時機未到”避談調整是否與迪士尼項目相關等問題。

1月20日，曾經參與過上海迪士尼項目前期規劃的上海財經大學旅游管理系主任何建民教授向記者表示：“現在浦東提出向現代服務業轉型，上海迪士尼是產業轉型的一個重大項目。在引進這個項目的時候，就考慮過在旅游和服務業上的布局。

分析人士認為，到2015年上海迪士尼項目建成后，預計每年游客可能達到1000萬～1200萬人次。

新聞鏈接

香港迪士尼去年凈虧13億港元

每經記者肖曉芬發自上海

香港迪士尼樂園近日首次對外公布財務狀況。報告顯示，香港迪士尼2009年收入25.4億港元，凈虧損達13.15億港元，較2008年虧損的15.74億港元減少16%，兩年共虧損28.89億港元。然而，香港迪士尼樂園方面表示，預計2014年擴建工程完全竣工后，可看到盈利曙光。

據披露，香港迪士尼樂園由2005年開幕至去年12月底，共接待訪客1900萬名，2009年度的入場人次為460萬，較2008年增加10萬人次，微升2%，但仍低于香港海洋公園去年入場的480萬人次。

香港迪士尼樂園對此表示，2009財政年度是充滿挑戰的一年，先有全球金融危機，后有甲型H1N1流感，導致訪港旅客數量驟降，令總收入下降。

作為香港迪士尼樂園大股東的香港特區政府，其代言人香港特區商務及經濟發展局局長劉吳惠蘭19日表示，特區政府不滿意樂園的財務狀況，將會在股東會及日常的接觸中監察樂園的運作，督促其做好成本控制及提升運作效率。

為改善樂園經營狀況，2009年7月，香港迪士尼樂園宣布預計耗資36.3億港元的擴建計劃。據了解，香港迪士尼樂園已經展開樂園的擴建工程，預計將分階段至2014年竣工。據了解，香港迪士尼樂園擬擴建計劃包括三個新的主題園區，完成擴建后，將新增超過30個設施，全樂園設施總數增加至100個以上。屆時，樂園面積將擴大約23%。

1月20日，香港迪士尼樂園發言人在接受《每日經濟新聞》采訪時表示，香港迪士尼樂園將會采取三管齊下的策略，通過擴建、舉辦特色節目及開拓市場，推動業務發展，提升競爭力，希望盡快達到盈利。