海南天價樓市神話四怪象猶如買白菜扎堆哄搶(2)

2010年01月22日 15:52
來源：中國新聞網

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怪象叁

還在打地基即告售罄

猶如買白菜扎堆哄搶

羊城晚報記者調查多個城市時發現，很多樓盤還停留在打地基的階段，就幾乎被搶購一空。

在海口的西海岸，不少新樓盤都在建設中。記者來到一個名叫和園的樓盤，正準備向一位銷售代表詢問詳情，對方就直接表示，他們只剩下兩套一樓的房子，售價為每平方米9600元。記者看到，該樓盤外墻廣告上標明的售價為6080元/平方米起，其中圍著的幾棟樓才剛開建，那位售樓代表稱，房子起碼要到明年一月份才能交樓。

“期樓銷售事實上并不合法，不少發展商還以內部認購的名義‘打擦邊球’。主要是這段時間海南的房地產太熱了，很多購房者在心態上已經不理智了，總擔心買不到房，只要覺得價格可以接受，甚至連房子都沒看到就乖乖掏錢。”瓊海的地產中介小王告訴記者，他的一個朋友去年11月份在瓊海萬泉河邊某樓盤以每平方米3500元的價格買了一套房子，“那套房子是三期尾樓，最近該樓盤都已經賣到了六期，可是六期才剛剛開始打地基，房子連影兒都沒有，賣得卻挺快”。小王還說，以前做中介發愁沒客戶，要到處尋找；現在反過來了，手上一大堆客戶，發愁的是沒有房源。

怪象肆

那么多樓盤一房難求

逐利開發商捂盤惜售

房價狂飆，原本正是賣樓的好時機，然而羊城晚報記者走訪海口、三亞等地多個樓盤，卻發現銷售中心冷冷清清，基本上沒看到什么購樓者。

在海口海甸島附近的“圣地亞哥”，記者看到幾棟樓剛剛封頂，外墻的棚架還沒來得及拆除。然而銷售處的售樓小姐一看到記者進來，馬上就說房子已經賣完了。在龍華區金盤路上的“三青家苑”，售樓小姐告訴記者，最快也要等到1月底才能開盤，而售價目前還沒有正式確定，讓記者過段時間再來看看。在世貿北路的“八里銀灣”，記者看到6棟新建的樓都已封頂，但原來開在大馬路旁醒目的銷售中心卻轉到了旁邊一個小門。售樓代表說，具體開盤時間要等公司通知，價格沒定下來。

記者留意到，海南本地媒體報道稱，“八里銀灣”項目去年11月30日已拿到了《商品房預售許可證》，按規定應該“在10日內開始銷售商品房”

“現在手上只要還有現樓的發展商都不想賣了，誰知道接下來還會怎么漲？如果賣早了那就虧了！”一位消息人士一語道破其中玄機。他表示，雖然政府一再表態要處理“捂盤”現象，但追逐利潤最大化的發展商們仍然各自出招應對，常見的手法一是延遲開盤時間，二是聲稱樓已賣完。

(來源：羊城晚報)