海南天價(jià)樓市神話四怪象 猶如買白菜扎堆哄搶(2)

2010年01月22日 15:52
來源：中國新聞網(wǎng)

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怪象叁

還在打地基即告售罄

猶如買白菜扎堆哄搶

羊城晚報(bào)記者調(diào)查多個城市時(shí)發(fā)現(xiàn)，很多樓盤還停留在打地基的階段，就幾乎被搶購一空。

在海口的西海岸，不少新樓盤都在建設(shè)中。記者來到一個名叫和園的樓盤，正準(zhǔn)備向一位銷售代表詢問詳情，對方就直接表示，他們只剩下兩套一樓的房子，售價(jià)為每平方米9600元。記者看到，該樓盤外墻廣告上標(biāo)明的售價(jià)為6080元/平方米起，其中圍著的幾棟樓才剛開建，那位售樓代表稱，房子起碼要到明年一月份才能交樓。

“期樓銷售事實(shí)上并不合法，不少發(fā)展商還以內(nèi)部認(rèn)購的名義‘打擦邊球’。主要是這段時(shí)間海南的房地產(chǎn)太熱了，很多購房者在心態(tài)上已經(jīng)不理智了，總擔(dān)心買不到房，只要覺得價(jià)格可以接受，甚至連房子都沒看到就乖乖掏錢。”瓊海的地產(chǎn)中介小王告訴記者，他的一個朋友去年11月份在瓊海萬泉河邊某樓盤以每平方米3500元的價(jià)格買了一套房子，“那套房子是三期尾樓，最近該樓盤都已經(jīng)賣到了六期，可是六期才剛剛開始打地基，房子連影兒都沒有，賣得卻挺快”。小王還說，以前做中介發(fā)愁沒客戶，要到處尋找；現(xiàn)在反過來了，手上一大堆客戶，發(fā)愁的是沒有房源。

怪象肆

那么多樓盤一房難求

逐利開發(fā)商捂盤惜售

房價(jià)狂飆，原本正是賣樓的好時(shí)機(jī)，然而羊城晚報(bào)記者走訪海口、三亞等地多個樓盤，卻發(fā)現(xiàn)銷售中心冷冷清清，基本上沒看到什么購樓者。

在海口海甸島附近的“圣地亞哥”，記者看到幾棟樓剛剛封頂，外墻的棚架還沒來得及拆除。然而銷售處的售樓小姐一看到記者進(jìn)來，馬上就說房子已經(jīng)賣完了。在龍華區(qū)金盤路上的“三青家苑”，售樓小姐告訴記者，最快也要等到1月底才能開盤，而售價(jià)目前還沒有正式確定，讓記者過段時(shí)間再來看看。在世貿(mào)北路的“八里銀灣”，記者看到6棟新建的樓都已封頂，但原來開在大馬路旁醒目的銷售中心卻轉(zhuǎn)到了旁邊一個小門。售樓代表說，具體開盤時(shí)間要等公司通知，價(jià)格沒定下來。

記者留意到，海南本地媒體報(bào)道稱，“八里銀灣”項(xiàng)目去年11月30日已拿到了《商品房預(yù)售許可證》，按規(guī)定應(yīng)該“在10日內(nèi)開始銷售商品房”

“現(xiàn)在手上只要還有現(xiàn)樓的發(fā)展商都不想賣了，誰知道接下來還會怎么漲？如果賣早了那就虧了！”一位消息人士一語道破其中玄機(jī)。他表示，雖然政府一再表態(tài)要處理“捂盤”現(xiàn)象，但追逐利潤最大化的發(fā)展商們?nèi)匀桓髯猿稣袘?yīng)對，常見的手法一是延遲開盤時(shí)間，二是聲稱樓已賣完。

(來源：羊城晚報(bào))

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