一年收入買(mǎi)不到一平方米 發(fā)燙的樓市灼傷海南人

2010年01月26日 07:10
來(lái)源：人民網(wǎng)

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記者 李娟

大部分海南人在如今的海南樓市熱潮中都保持著沉默，他們“冷眼”觀望著這個(gè)越來(lái)越瘋狂、越來(lái)越看不懂的市場(chǎng)。

趙小姐是個(gè)地道的海南人，昨天她從上海飛回三亞時(shí)驚訝地發(fā)現(xiàn)，在三亞街頭已很難聽(tīng)到海南口音的老鄉(xiāng)，這里大街小巷充斥著的都是東北話、安徽話、浙江話、四川話甚至上海話。

比海南寒冷許多的地區(qū)的投資者，充滿熱情地來(lái)到了海南。他們似乎都比海南人有錢(qián)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局三亞調(diào)查隊(duì)在2009年《前三季度三亞市城鎮(zhèn)居民收支狀況分析》中指出，去年前三季度海南居民人均可支配收入為11621.55元，同比增長(zhǎng)12.6%，部分收入呈不同程度增長(zhǎng)：居民人均工資性收入7817.91元，同比增長(zhǎng)12.9%，人均工資性收入7789.27元，同比增長(zhǎng)12.7%，拉動(dòng)可支配收入增長(zhǎng)8.7%，

這個(gè)收入和鳳凰島動(dòng)輒每平方米7萬(wàn)元的均價(jià)相比，實(shí)在懸殊。

在沸騰的海南樓市中，當(dāng)?shù)鼐用窈孟裼坞x在劇情之外，連個(gè)配角都沒(méi)有撈上。看一看海南的房?jī)r(jià)吧。海南搜房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，1月中旬三亞商品房銷售均價(jià)20582.96元/平方米，這個(gè)數(shù)字隱藏在背后的含義是，如果要買(mǎi)到海景房的話，這個(gè)價(jià)格差不多在4萬(wàn)元/平方米左右。

在海南雅居樂(lè)清水灣開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，很多人提前一天在門(mén)口排隊(duì)，“根本沒(méi)有想到有這么多人，這些人操著天南海北的口音。”該樓盤(pán)售樓處張小姐對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者表示，這個(gè)樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天600套房源一天售完。

“最近每天都接待很多投資者，這些人在沒(méi)有選到合適的一手房的同時(shí)，也來(lái)順便看看有沒(méi)有二手房投資機(jī)會(huì)。”恒佳地產(chǎn)機(jī)構(gòu)海南分部置業(yè)顧問(wèn)李曉娟表示，這些對(duì)樓市感興趣的人中到現(xiàn)在為止，海南當(dāng)?shù)厝肆攘龋儆械囊恍┻€是有房的房東，在聽(tīng)說(shuō)樓市飛漲之后，迅速調(diào)高價(jià)格。

中國(guó)移動(dòng)海南分公司的一位陳小姐現(xiàn)在手頭有一套房子，她沒(méi)有想買(mǎi)第二套房。陳小姐說(shuō)，她的大部分同學(xué)在海南也沒(méi)有選擇買(mǎi)房，因?yàn)橘I(mǎi)房投資并不是他們的理財(cái)理念。之前海南當(dāng)?shù)孛襟w曾做了一份關(guān)于當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的調(diào)查，調(diào)查顯示，當(dāng)?shù)鼐用衲芙邮艿姆績(jī)r(jià)在2000~3000元/平方米之間。

昨天，海南省四屆人大三次會(huì)議開(kāi)幕，海南省省長(zhǎng)羅保銘在政府工作報(bào)告中表示，2010年海南將新建廉租房7800套、39萬(wàn)平方米，購(gòu)、改、租廉租住房2200套、11萬(wàn)平方米。

媒體稱，海南省政協(xié)委員梁振功最近遞交了一份提案，提案稱，目前海南省房產(chǎn)開(kāi)發(fā)基本上是以房地銷售為目標(biāo)取向的簡(jiǎn)單開(kāi)發(fā)模式，這種開(kāi)發(fā)模式不利于房產(chǎn)資源綜合利用，不利于國(guó)際旅游島建設(shè)。一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)不合理，住宅品種單一，商品房比重偏高，小戶型偏多。全省商品房屋空置率過(guò)高，有些地區(qū)樓盤(pán)空置率達(dá)70%以上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)國(guó)際警戒線10%的水平。

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