衛留成：未來30年房地產業都將是海南支柱產業之一(3)

2010年01月27日 08:27
來源：東方早報

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衛留成的迫切愿望

隨著海南建設國際旅游島上升為國家戰略，海南房價應聲猛漲，大量島外購房者到海南見房就買，在不到一個月的時間內，房價成倍增長。海口和三亞的房價動輒每平方米數萬元。之后的兩周的時間內，海南省委書記衛留成凡是在公開場合露面，均會談及其穩定房價的迫切愿望。

衛留成1月12日明確表示，將從加快保障性住房建設與加強房地產市場規劃、土地供應、政府調控等方面，著力促進海南房地產市場穩定健康發展。海南省決定在《海南國際旅游島建設總體規劃》獲得國家發改委批準之前，暫停商業性開發土地出讓、暫停審批新的土地開發項目。

1月19日，在研究房地產工作的專題會議上，衛留成表示：“我們將把嚴重擾亂市場秩序的開發商列入黑名單，今后不再給其批地。”同時將加強土地出讓金管理和收繳，土地出讓金管理和收首付必須達到50%，兩年內要付清。

1月22日，衛留成第三次出席長江年度論壇并發表開場演講。“最近海南天氣熱，人們腦子也很熱，島外投資者蜂擁而至，買房子的人也排成長隊，這個時候，海南最高決策層應該冷靜一下。”由此，衛留成延伸出三個觀點：一是關于“踩剎車”——人在興奮時車子開很快，這個時候踩一下剎車，或者在路邊停一停沒有壞處。就算剎車踩得太猛，但只要系好保險帶，就既不會傷著自己也不會傷到別人。二是炒地皮比炒房價更可怕影響更深遠。三是一定要先讓海南的老百姓富起來，必須把海南老百姓的住房和其他民生問題解決好，否則海南的房地產不能健康發展，海南經濟社會也不能健康發展。

1月25日在海南省四屆人大三次會議上參加分組討論時，衛留成又以海南島南部的三亞為例說，三亞房價高、游艇貴，只有有錢的人才能消費得起，今后到三亞的富人會越來越多。因此，海南必須想辦法大幅度提高本地居民的生活水平，不然“社會沒辦法和諧”，建設國際旅游島要把本地居民的生活安排好。