海南房價以火箭速度躥升職業炒房者10天賺60%

2010年01月28日 13:50
來源：漢網-武漢晚報

0人參與0條評論

海口、三亞等城市房價一天一漲，吸引國內外購房客蜂擁而至，島內一時出現搶購商品房的“狂熱”局面。

海南房價火箭速度躥升炒房如同炒股

職業炒房者10天賺60%

打壓房價收效甚微

據北京晨報報道 “不斷有人付定金，真是太瘋狂了。”回想起上周末在三亞看房的經歷，葉寧(化名)仍覺得像做了一場夢。以火箭速度躥升的海南房價，不僅讓生活在這片土地上的海南居民看不懂，也嚇壞了葉先生這樣的職業炒房者。

曾為證券公司高層的葉寧兩年前辭職開始了炒房生涯，在三亞的精華區鳳凰島，眼前的情景讓身經百戰的葉寧嚇了一跳。本月11日鳳凰島開盤的四、五號樓均價是6.7萬元，第二批開盤則直接漲了1萬多元。

“2月10日開盤的一、二號樓是均價8萬元，且只收現金全款”，瞬間抬高的門檻絲毫沒有嚇退購房者，“那場面不像是在買房子，更像在搶購大白菜”。許多富商攜家帶口提著現金來買房。

有消息稱，東北購房者成為近期在海南島豪宅置業的主力人群，大有超越浙江購房團之勢。而葉寧的所見證實了傳言并不夸張，“在三亞滿大街都能聽到東北話”

瘋狂的鳳凰島只是海南房價近期飆漲的一個縮影。葉寧購買了與鳳凰島隔海相望的另一處樓盤小戶型，他告訴北京晨報記者，“十來天，手里的房子已經升值了60%，收益比股市強太多”

二手房同樣火爆，根據葉寧的調查，三亞市內二手一線海景房幾乎全被搶光。

在業內人士看來，國際旅游島概念僅僅是催旺海南樓市的第一步，直接把海南房價推上火箭速度的是“海南暫停批地”消息。1月15日，海南宣布今年3月底前暫停商業性開發土地出讓，暫停審批新房地產開發項目。消息一出，一直呈溫和上漲的海南樓市直線飆漲。不少樓盤房價直接跳漲，有的干脆封盤不賣。“說一天一個價都不準確，下午和上午價錢都相差不少。”一位地產中介說。

據中新社電 “海南房源充裕，不存在房源緊缺狀況！”“海南還有1432萬平方米的房屋等著銷售，足夠賣兩年了。”近一個多星期以來，海南省政府接連兩次公布海南房源的數據，意在打壓日益高漲的炒房風。

自年初海南旅游島規劃獲批以后，海南的房價又開始了一輪瘋漲，房地產市場的瘋狂引起了海南當地政府的警覺。21日晚，海南省住房和城鄉建設廳副廳長陳孝京緊急約見當地記者。同時也透過媒體公布了一組海南房地產市場的權威數據：截至1月18日，海南省主要城市可售商品房有58489套。時隔不到一周。在25日下午召開的2009年全省經濟社會發展情況新聞發布會上，海南省統計局局長符國瑄又通報了一組權威數據：2009年，全省房屋施工面積1992萬平方米，銷售面積560萬平方米。

海南省政府一周之內連續兩次公布房源數據，以表明房源并不緊張，意圖可以說很明顯，就是讓一些開發商借機捂盤惜售、炒房和哄抬價格的行為失去依據。

近期海南省政府采取措施主要集中在兩方面，一是加強市場監管；二是加大保障性住房的建設力度。但從目前海南仍在高速上漲的房價來看，效果不太明顯。