海南國土部門將嚴格調控土地促進房地產健康發展

2010年01月29日 16:08
來源：新華網作者：王英誠

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新華網海口1月29日電(記者王英誠)海南省國土環境資源廳廳長嚴之堯在此間接受新華社記者采訪時表示，針對近期海南省房地產市場出現的價格暴漲現象，該廳將根據省委、省政府的統一部署，全面清理企業違反土地出讓合同規定囤積土地現象，全面清理企業的土地成片開發項目，充分發揮土地調控作用，以促進該省房地產業平穩健康發展。

“我們國土廳2010年出臺的第1號文件就是《關于嚴格落實房地產開發閑置土地處置工作的通知》，其目的就是要提前介入調控土地市場，保證土地市場的穩定。”嚴之堯表示，今年初以來，海南部分房地產市場出現價格暴漲，雖然此次房地產市場變化的原因與上世紀九十年代初的房地產泡沫有著本質的不同，但國土環境資源廳已連續下發三個專門文件，并上報省政府建議成立“海南省清理囤積和炒買炒賣土地工作領導小組”。由于海南省委、省政府領導高度重視，采取措施得力，房地產市場目前整體保持穩定和完全可控的狀態。

嚴之堯說，為了保障房地產市場的健康發展，該廳將從三個方面采取嚴格措施對土地市場加以調控：一是加大保障性住房這個“1號工程”土地的供應力度，切實保障海南公職人員、企事業人員、戶籍居民等的基本住房問題得到更好解決；二是全面清理企業違反土地出讓合同規定囤積土地，加快建設，促進商品房及時入市，增加供應，平衡供需矛盾；三是全面清理企業的土地成片開發項目，加快基礎設施建設，嚴格按照計劃向地方政府交出熟地，地方政府及時按照規劃、計劃出讓土地。

海南省委、省政府近日實行“暫停審批商業性開發土地出讓，暫停審批新的房地產項目”，嚴之堯認為，“兩個暫停”決定有利于海南省土地資源的合理開發利用、有利于海南省房地產市場的健康穩定運轉、有利于國際旅游島建設開好局，而且不會造成海南省土地供求關系的逆轉，不會造成房地產市場的大的波動。同時，“兩個暫停”是有條件的，也是有期限的，并不影響擴大內需項目、保障性住房、重點工業項目以及學校、醫院等公共服務基礎設施的用地保障。

嚴之堯表示，海南省各級政府手中目前的儲備土地和已經供應企業用于開發建設的土地仍有較大資源空間，完全可以滿足當前市場合理正常的用地需求。除了實行“兩個暫停”和加大土地執法監察力度外，海南國土部門近期還將抓緊開展研究制定土地供應管理規定、加強對土地出讓金收支使用管理、規范土地流轉二級市場的管理、加強土地出讓一級市場和轉讓二級市場的統計、分析和監測等方面的工作，嚴密監控土地成交量、交易價格、土地利用結構等變化情況，及時針對出現的新情況、新問題提出解決措施和辦法，以促進海南房地產市場的健康發展。