海南官方：海南房價不高無泡沫 政府不調控

2010年01月29日 23:09
來源：華夏時報 作者：陳小瑛

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本報記者 陳小瑛 海南報道

“海南樓市無泡沫！”1月27日，海南省多位國土、住建等部門官員接受《華夏時報》記者采訪時一致認為，海南房價不高，只是之前價值一直被低估，目前的價位由市場自身決定，十分合理。

著名國際商務策劃師崔元星認為，政府在旅游旺季宣布國際旅游島規劃背后有深意，而“兩個暫停”，更是地價房價一路攀升的推手。

政策誤導？

就在房價日日暴漲的時候，1月17日，海南政府又宣布，為了防止熱錢涌入搶地，在國際旅游島規劃審批之前，暫停土地出讓，預計到3月底可以申報批準。

但最后造成的事實是，“兩個暫停”誤導了消費者，形成恐慌心理，加劇了地價和房價的暴漲幅度。

崔元星認為，一級土地停止出讓，但是二級市場上仍可以倒賣土地。表面上說是為了防止炒地、防止泡沫，但歸根到底還是為了政府自己炒地，等海南旅游規劃被批后，土地價值更高，政府可以獲得更大的土地收益。

三亞市住建局局長李洪海告訴《華夏時報》記者，兩個暫停的意圖是想暫時擠掉泡沫，等規劃報批后，更好地利用土地資源。“大財團進來的很多，黨委的決策是正確的，把房價上漲歸罪于‘兩個暫停’不公平。目前市場上有兩三萬套房子，怎么會供不應求？”

“海南房地產市場混亂，政府很少監管，房價高對政府來說是有益無害。”崔元星對記者說。

李洪海說，炒地和炒房都是市場行為，現在也在做調查，也在想辦法制定措施抑制房價，但是效果有多大就不知道了，政府只是做該做的，沒效果也沒辦法。

海口市國土資源局局長林明勇對本報記者表示，海口現在出讓的土地價格為300萬元/畝，相對其他城市的價格算低了，這幾年平均保持在100公頃，不過也要根據市場來決定供給的土地量。

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