海南官方:海南房價不高無泡沫 政府不調(diào)控
本報記者 陳小瑛 海南報道
“海南樓市無泡沫!”1月27日,海南省多位國土、住建等部門官員接受《華夏時報》記者采訪時一致認(rèn)為,海南房價不高,只是之前價值一直被低估,目前的價位由市場自身決定,十分合理。
著名國際商務(wù)策劃師崔元星認(rèn)為,政府在旅游旺季宣布國際旅游島規(guī)劃背后有深意,而“兩個暫?!?,更是地價房價一路攀升的推手。
政策誤導(dǎo)?
就在房價日日暴漲的時候,1月17日,海南政府又宣布,為了防止熱錢涌入搶地,在國際旅游島規(guī)劃審批之前,暫停土地出讓,預(yù)計到3月底可以申報批準(zhǔn)。
但最后造成的事實(shí)是,“兩個暫?!闭`導(dǎo)了消費(fèi)者,形成恐慌心理,加劇了地價和房價的暴漲幅度。
崔元星認(rèn)為,一級土地停止出讓,但是二級市場上仍可以倒賣土地。表面上說是為了防止炒地、防止泡沫,但歸根到底還是為了政府自己炒地,等海南旅游規(guī)劃被批后,土地價值更高,政府可以獲得更大的土地收益。
三亞市住建局局長李洪海告訴《華夏時報》記者,兩個暫停的意圖是想暫時擠掉泡沫,等規(guī)劃報批后,更好地利用土地資源?!按筘攬F(tuán)進(jìn)來的很多,黨委的決策是正確的,把房價上漲歸罪于‘兩個暫停’不公平。目前市場上有兩三萬套房子,怎么會供不應(yīng)求?”
“海南房地產(chǎn)市場混亂,政府很少監(jiān)管,房價高對政府來說是有益無害?!贝拊菍τ浾哒f。
李洪海說,炒地和炒房都是市場行為,現(xiàn)在也在做調(diào)查,也在想辦法制定措施抑制房價,但是效果有多大就不知道了,政府只是做該做的,沒效果也沒辦法。
??谑袊临Y源局局長林明勇對本報記者表示,??诂F(xiàn)在出讓的土地價格為300萬元/畝,相對其他城市的價格算低了,這幾年平均保持在100公頃,不過也要根據(jù)市場來決定供給的土地量。
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