上市公司群雄逐鹿國際旅游島本土公司鮮有斬獲

2010年02月01日 01:51
來源：證券時報

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舒丹

證券時報記者舒丹

“海南國際旅游島”引得各路資金大展拳腳。自相關消息發布以來，全國各地的資金以迅速集結的姿態源源不斷地匯聚于此，各大上市公司尤其是房地產行業的知名上市公司幾乎都在海南進行了大規模的開發和投資。與外來上市公司咄咄逼人的陣勢相比，本土上市公司在外來資金大量涌入的挑釁之下，顯得“接招”乏力。

據記者粗略統計，目前在海南各地投資的上市公司已達數十家，其中包括萬科、保利地產等業內巨頭。外來上市公司或是已經有大規模的地產開發項目，或是有大量的土地儲備。以廣宇發展和中南建設為例，廣宇發展的大股東魯能集團較早進入海南，在海口、三亞、澄邁等地均有大規模的房產項目，目前在這些資產已經被注入到廣宇發展；中南建設則在2009年8月就與儋州市政府簽定了一個4500畝的土地開發的合作協議，中南建設可以獲得土地成片開發收益的70%。除了地產上市公司之外，中國國旅、首旅股份、三特索道等旅游相關產業的外來上市公司在此次海南國際旅游島建設的布局中，也占據相當的優勢。

目前，除了海南高速有部分土地儲備之外，一些老牌的海南本土地產上市公司都顯得無所作為，如以房地產綜合開發、建筑工程總承包為主營業務的大型股份制企業ST珠江就是如此。ST珠江曾是海南省首家A、B股同步上市的公司，曾在海南第一波房地產高潮期建功立業，其開發的海口珠江廣場被譽為“海南第一樓”，在三亞市建設的四星級酒店珠江花園酒店在海南旅游業也享有盛譽。據知情人士介紹，ST珠江在濱海大道還有一塊大約幾十畝的土地一直沒有開發，目前該土地面臨被政府收回的危險。與ST珠江大同小異，同樣是將房產業務做為主業的正和股份，目前的業務重心也轉移到了北京，海南并無土地儲備。此外，海德股份早期開發的位于海口龍昆大道上的耀江花園已經全部售完，據記者了解到，目前公司有意向通過大股東耀江集團拿地，但目前并未有結果。而此前一直被業內推測將注入海航地產資源的ST筑信，目前也并未得到相關方面的證實。