醞釀土地新規海南將限制普通商品房開發

2010年02月04日 02:41
來源：中國證券網－上海證券報

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雅居樂，清水灣，不靠海的星海傳說2期。1月4號開盤的1期600套房子，一天一夜就被搶購一空，均價14000到18000之間

海口某中介門口的信息欄里，全貼上了租房信息，住在附近的市民告訴記者，前幾天，那里還全是房屋出售信息

雅居樂圈下的2萬畝土地，目前只開發了一小部分，大部分土地還處于閑置廢棄狀態

海口美蘭機場，鋪天蓋地的房地產廣告如何避免“國際旅游島”這個美好的設想變成另一輪房地產泡沫的導火索，如何把投資者從房地產狂熱中拉回到國際旅游島的建設上來，這些問題正考驗著海南省政府的智慧。據了解，目前海南省基本形成了清晰的房地產業發展思路。海南省房地產業將向保障性住房及高端旅游地產方向傾斜，普通商品房在土地供應及開發審批上都將受到限制。

⊙記者時娜朱宇琛 ○編輯王曉華

就在公眾的目光仍集中在海南暫停土地出讓和暫停審批新的土地開發項目所帶來的市場影響之時，一份或許對市場更有震撼力的文件正在海南省內部醞釀。據本報記者近日從海南省某部門獨家獲悉，3月1日起，海南省將實行新的“建設用地供應及使用管理規定”，其中“限制普通商品房發展”是主要基調。目前，這份文件已交海南省政府審批。

限制普通商品房土地供應

在海南剛獲批“國際旅游島”之后，全國四面八方的投資客攜現金蜂擁而至，出現了部分開發商趁機哄抬房價的現象。就在此時，海南省政府1月15號宣布暫停土地出讓，暫停審批新的土地開發項目。消息一出，海南各大城市房價應聲上漲，一些原本銷售火爆的樓盤在一夜之間竟突然封盤，囤房待漲。而至，羅頓發展等“國際旅游島概念股”也在大盤調整的當下連連逆市漲停，成為資本市場一道奇特的風景線。

盡管決定著海南未來十年發展的《海南國際旅游島建設總體規劃》仍處于征求專家意見階段，但海南省政府對于房地產的發展思路已基本明確。記者近日就從海南省國土環境資源廳獲悉，3月1日起，海南省將實行新的“建設用地供應及使用管理規定”，其中“限制普通商品房發展”是主要基調。