淘金者的困惑：海南除了房地產都無從下手

2010年02月04日 09:55
來源：中國新聞網

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2006年進股市，2007年滬指5500點時果斷離場，2008年潛伏進海南房地產，組建2家建材廠的同時，在海口以每平方米不足千元的價格買下3套住宅及一整層的寫字樓物業，并在海口的近郊買下一塊近百畝的土地。投資步伐的精準讓蔣博的資產在短短三年里從不足百萬迅速膨脹至過億。

但是，如此眼光敏銳的蔣博，現在也困惑了。

“感覺現在的海南遍地是機會，但除了房地產，又都無從下手。” 2009年12月31日，國務院下發了《關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》，海南國際旅游島建設正式上升為國家戰略。聽到這個消息，蔣博覺得熱血沸騰，但是一個月調研下來，他卻仿佛被澆了一盆冷水。

在這一個月里，蔣總開車繞海南轉了一圈，希望能夠找出大展拳腳的切入點，但他看到的只有狂熱的房地產。“到處都在搶房子，到處都在談房價，大家的目光都被這場資產快速升值的‘游戲’吸引了，忘了海南是要建‘國際旅游島’，而不是炒作房地產的夢工場。 ”說起這一個月的調研見聞，蔣博一臉感慨。

“探索發展競猜型體育彩票和大型國際賽事即開彩票、國際賽事即開購物中心、境外旅客購物離境退稅和離島旅客免稅購物……任何一條都能激發人的無限想象，但是相關規劃、細則至今未跟上，投資者即使想參與也無法得其門而入。”蔣博說。

找不到投資項目的蔣博只得再次把目光移回房地產行業，但是，他對海口急速膨脹的房價有些擔心，“我的房子市價已經翻了8倍，現在追高的風險已經很大了，還不如去農村買幾塊地囤著。”蔣博笑言。昨天跟記者通電話時，他說他已經賣掉了手里的一套房子，等待政府出臺其他行業的規劃和細則后，再做新的投資。

在海南，像蔣博這樣懷揣淘金、創業夢想的人還有很多。即將畢業的北京某重點大學英語專業學生小唐，對去海南發展很心動，但是一打聽海南的工資水平，立馬打起了退堂鼓——這里的人均工資才1000余元，即使是中高收入的白領，工資也就3000元左右。“現在海南的房價、物價都在飛漲，工資水平等其他配套如何提升，好像海南暫時還沒做相關的考慮，還是再等等看吧。”小唐說。

如何避免“國際旅游島”這個美好的設想變成另一輪房地產泡沫的導火索，如何把投資者從房地產狂熱中拉回國際旅游島踏踏實實地建設上來，所有這些問題都正考驗著海南省政府的智慧。

(來源：上海證券報　)