三亞的屋檐“居不易”

2010年02月12日 05:34
來源：中青在線－中國青年報作者：白雪

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忙碌的鳳凰機場對面，是清一色的房地產廣告牌。一位旅客驚奇地發現，飛抵三亞后向市區方向開車三四公里，沿途竟沒看見一塊“非房產廣告牌”

房子，房子！三亞房子大熱。

房價飛漲創造的一個個傳奇故事，成為旅游者和當地人最主要的談資。據報道，很多購房者都是直接拖著裝現金的行李箱去的，某樓盤600套房子兩天賣完；有的樓盤一天漲5000元，有的房型上下午的價格都不一樣；某人買一套80平方米的二居室，在一個月內賺到了64萬元；有浙江買房者在某樓盤開盤當天買了10套……

目前，三亞房屋的均價接近每平方米兩萬元，中心區萬元以下的二手房已經很難找到，最昂貴的海景別墅已經達到了每平方米6萬到8萬元。

和三亞的消費水平相比，房價更顯得瘋狂，堪稱“居不易”。數據顯示，去年前三季度海南省居民人均可支配收入僅為11621.55元，照此計算，一年的收入應當不超過1.6萬元，不及三亞市區一平方米的住房。

在這個打車起步價只要5元的小城，這樣的房價讓年輕人“絕望”。經營一家婚紗影樓的海南人阿光(化名)在當地收入不低，但他至今還在租房。“房價這三年漲瘋了。現在的房價讓我們不吃不喝，兩輩子也買不起一套房。

面對三亞灣的高層公寓視野開闊，房價不菲，但每晚只有10%的住戶是亮著燈的。“有人買沒人住，是三亞房地產的特有現象。這些房子的主人很多都是外地人。”阿光說，很多東北人在三亞購房。三亞灣蘭海花園的電梯間的廣告牌上額外印了一行銷售房子的服務熱線號碼，名曰：“哈爾濱專線”

國家發改委和國家統計局今天發布的數據顯示，全國70個大中城市的新建住房1月份銷售價格同比上漲11.3%,其中海南房地產市場領漲全國，三亞的新房價格漲幅達到31.2%。相隔不遠的海口，新房價格漲幅高到35.1%。這是70個大中城市中僅有的兩個新房價格漲幅超過三成的城市。

同樣感受到“居不易”的還有游客。亞龍灣海景和服務都較好的星級酒店價格驚人，三亞文華東方酒店房價每晚18400元，萬豪酒店海景房價格每晚15341元。有網友戲稱，“三亞酒店價格已與迪拜帆船酒店接軌”“海南一夜，堪比馬爾代夫七天”。如此昂貴的酒店也不愁沒人住。據說，三亞沿海的高星級酒店入住率至少有70%~80%，周末則能達到90%。一些客人想訂合適的房間，很困難。

與此同時，位于市區的中低檔酒店也開始翻倍，掛出了“往年根本不敢掛”的價格。甚至一些以性價比著稱的家庭旅館，也臨時漲價。

江蘇游客張玲去年12月在網上敲定了一套三亞灣公寓，2月1日起入住8天，并支付了每天580元的住宿費全款。結果臨行之前接到房主電話，每日房費要漲價50元。房主說，漲價是跟著房價來的，如果張玲不同意，可以馬上辦理退款。“現在有的是人等著入住，要不是因為您定得早，漲價更多。

盡管有些不快，張玲還是接受了這個價格。據說，這套公寓下一撥客人將要支付的費用是每晚2000多元——而這套公寓如果按兩年一簽的長租來算，每月租金也就 3000元。

張玲是明智的。兩天后她在亞龍灣遇到一戶北京游客，由于沒接受房間臨時漲價，機票又不能改簽，他們度了一個“顛沛流離的假期”：原定的旅館抬高價格后依然被訂空，海景和條件較好的酒店貴得離譜，稍微中等的酒店也人滿為患。這些天，一家五口人天天為住宿發愁，有時能訂到一個酒店，但只有一晚，實在不行就去漁民家里求宿。度假的每個早晨幾乎都在打包搬運行李。

游客“居不易”的情況引起了關注。近日，海南省物價局副局長董得標正面回應說，相對漲幅較大的是豪華套房和海景房，還有2月13號到18號這一特殊時段，但過萬元的情況并不普遍，也并非部分媒體所稱的“一房難求”。目前，海南省物價局采取了幾個措施對市場進行監管，不僅要求三亞市物價局對三亞酒店房價進行關注，必要的時候采取調控措施，省價格監測中心也對三亞酒店客房進行了跟蹤監測，以便及時發現當中可能存在的一些問題。最后，三亞物價局也給各酒店下發了通知，要求酒店對自身客房價格情況在新聞媒體上進行公示，接受社會的監督。

本報三亞2月11日電