任志強：如果沒有改革個體戶永遠等不上房子

2010年02月27日 14:49
來源：鳳凰網財經

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鳳凰網財經訊中國企業家論壇第十屆亞布力年會于2010年2月26日-3月1日召開，主題為：亞布力10年—企業家思想力。鳳凰網財經進行全程報道。中國企業家論

以下是華遠集團總裁任志強在“房地產論壇：為何功過是非都在此”中的發言實錄：

任志強：剛才說得很輕松，大家都醒了。為什么功過是非都在此？道理很簡單，別的國家都沒有功過是非，因為他們生下來就是市場化，沒有人跟你分房子，中國是分了50年的房子，突然不分了，所以功過是非就都跑這來了。如果中國繼續分房子，沒有人討論房地產，但是如果那樣的話，可能40歲你還沒有分上房子，你得忍著，屁也不敢放，因為你放了以后，領導更不給你分房子了，你就得像清華女生那樣說軟話，現在都很橫，敢跟總理叫板。我想中國剛開始解放以后的30年里在努力的進行城市化，今天可能也沒有房地產的問題。我們看看亞洲的四小龍，在人均GDP4千美元的時候，前30年是低成本，低勞動力成本，低材料成本，低進城市成本，中國前30年是實行城市化，在1978年只有17.9%的城市化率。從1978年到改革開放30年，我們把17.9%的城市化率提高了45.9%的從建國前30年算，翻了一倍還多，這一下就把矛盾暴露出來了，前30年浪費的用后30年彌補，低成本用高成本彌補，這個功過是非就跑到房地產了。如果沒有改革，你還得等著組織給你分房子，如果你干工會主席可以，如果干個體戶就永遠等不上房子。最終，如果沒有改革的話，就沒有功過是非，有了改變就一定會有功過是非。

我想總理在去年的年底和今年的年初兩次，一次是接受中央電視臺的新聞采訪，一次是國務院總理兩次都提到一個重要的問題，那就是要把市場化和非市場化的分開，政府干政府的事，市場干市場的事。我們現在提出的問題不是，市場要給我們分房子，政府分不分房子都不解決年輕人的住房問題，因為收入太高了，政府分房子只給窮人。于是功過是非可能在相當一段時間還是解決不了。但是你們是不是因為房價高了就一定要政府分房子，政府不給你分房子你就不買房子呢？沒有那個道理了。前30年的矛盾放在后30年里，這個功過是非我們可能爭論很長很長的時間，但是不斷如何爭論，這個地球還要轉，房價還得漲。