央行調查顯示超七成居民認為當前房價過高

2010年03月16日 10:15
來源：中國人民銀行網站

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中國人民銀行今日發布《2010年第1季度全國城鎮儲戶問卷調查綜述》

2010年2月中下旬，中國人民銀行在全國50個大、中下小城市進行了城鎮儲戶問卷調查，調查結果顯示：

一、居民對收入和就業感覺趨好

調查顯示，1季度城鎮居民當期收入感受指數為55.0%，連續第三個季度回升，剔除季節因素后①，指數略下降，但仍處50以上的擴張區間。

居民對就業感受明顯好于去年，就業感受指數連續第4個季度上升，本季達到38.4%。

二、居民認為物價、房價偏高，對未來通脹預期不減

調查顯示，居民當期物價滿意指數降至25.9%，比上季再降2.3個百分點。其中認為目前物價“高，難以接受” 的居民比例達到51.0%，這個比例是自1999年調查以來的最高值。

對當前房價水平，七成以上居民認為“過高，難以接受”，選擇“可以接受”的居民占比為27.6%。自2009年第2季度以來②，城鎮居民反映房價過高的占比逐季攀升，各收入水平持此判斷的居民普遍增加了一成左右，其中中高收入人群更為突出。

預測下季物價上漲的居民比例比上季略有下降，但季節調整后的居民通脹預期仍顯上漲，未來物價預期指數為65.6%。

三、居民消費意愿緊縮，儲蓄和投資意愿高漲

在當前物價和利率水平下，城鎮居民的消費意愿明顯回落，特別是2009年第2季度至今，這一緊縮趨勢尤為明顯；儲蓄和投資意愿則不斷加強。15.3%的城鎮居民愿意“更多地消費”，43.6%選擇“更多地儲蓄存款”，41.2%傾向于“更多地投資(包括購買債券、基金、股票等)”

注：

① 采用X12-ARIMA模型進行調整

② 2009年第2季度起，儲戶問卷調查中新增居民對房價判斷的相關問題，其時間序列從此時間點開始

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