央行調(diào)查顯示超七成居民認(rèn)為當(dāng)前房價過高

2010年03月16日 10:15
來源：中國人民銀行網(wǎng)站

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中國人民銀行今日發(fā)布《2010年第1季度全國城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查綜述》

2010年2月中下旬，中國人民銀行在全國50個大、中下小城市進(jìn)行了城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示：

一、居民對收入和就業(yè)感覺趨好

調(diào)查顯示，1季度城鎮(zhèn)居民當(dāng)期收入感受指數(shù)為55.0%，連續(xù)第三個季度回升，剔除季節(jié)因素后①，指數(shù)略下降，但仍處50以上的擴(kuò)張區(qū)間。

居民對就業(yè)感受明顯好于去年，就業(yè)感受指數(shù)連續(xù)第4個季度上升，本季達(dá)到38.4%。

二、居民認(rèn)為物價、房價偏高，對未來通脹預(yù)期不減

調(diào)查顯示，居民當(dāng)期物價滿意指數(shù)降至25.9%，比上季再降2.3個百分點(diǎn)。其中認(rèn)為目前物價“高，難以接受” 的居民比例達(dá)到51.0%，這個比例是自1999年調(diào)查以來的最高值。

對當(dāng)前房價水平，七成以上居民認(rèn)為“過高，難以接受”，選擇“可以接受”的居民占比為27.6%。自2009年第2季度以來②，城鎮(zhèn)居民反映房價過高的占比逐季攀升，各收入水平持此判斷的居民普遍增加了一成左右，其中中高收入人群更為突出。

預(yù)測下季物價上漲的居民比例比上季略有下降，但季節(jié)調(diào)整后的居民通脹預(yù)期仍顯上漲，未來物價預(yù)期指數(shù)為65.6%。

三、居民消費(fèi)意愿緊縮，儲蓄和投資意愿高漲

在當(dāng)前物價和利率水平下，城鎮(zhèn)居民的消費(fèi)意愿明顯回落，特別是2009年第2季度至今，這一緊縮趨勢尤為明顯；儲蓄和投資意愿則不斷加強(qiáng)。15.3%的城鎮(zhèn)居民愿意“更多地消費(fèi)”，43.6%選擇“更多地儲蓄存款”，41.2%傾向于“更多地投資(包括購買債券、基金、股票等)”

注：

① 采用X12-ARIMA模型進(jìn)行調(diào)整

② 2009年第2季度起，儲戶問卷調(diào)查中新增居民對房價判斷的相關(guān)問題，其時間序列從此時間點(diǎn)開始

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