海南禁地令結束重啟拍地進入倒計時

2010年04月01日 00:59
來源：中國證券網－上海證券報

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⊙記者時娜

今日起，海南持續近3個月的“禁地令”將正式結束。海南省國土廳新聞發言人昨日告訴記者，原則上海南從4月1日起恢復正常供地，但土地拍賣重啟仍需要一定的準備時間。多個市縣已上交4月份商業開發土地拍賣方案，待審批完成后，相關信息將陸續通過海南省土地礦產市場網對外披露。

海南省住房與建設廳改革與發展處處長史貴友則告訴記者，除了主題公園等大型項目的審批仍須等待《海南國際旅游島建設發展規劃綱要》獲批后才能啟動外，其他一般房地產開發項目的審批將于4月1日重新啟動。

海南省國土廳發言人指出，由于國土資源部曾明確要求，在今年住房和保障性住房用地供應計劃沒有編制公布前，各地不得出讓住房用地。目前海南省國土廳正在統計相關情況，對于保障性住房用地供應計劃沒有編制完成的市縣，所有類型的土地出讓均不允許重啟。

據了解，海南省國土廳早在3月中旬就開始部署“兩個暫停”期滿后建設用地供應工作，并專門召開會議聽取了各市縣“兩個暫停”期滿后建設用地供應計劃。從市縣的匯報情況來看，各市縣擬供應的土地結構中，仍存在保障性住房供應占住宅用地比例偏小、住宅用地供應比例過大的情況。同時，還呈現出擬出讓的土地供應較往年同期上漲較大的新情況。

海南國土廳表示，已督促市縣進一步核準4月份擬供應土地的基本情況，凡是保障性住房用地不能落實的，原則上控制其商業性用地出讓總量，并扣減當地新增用地指標。而那些編制完成并向社會公布了住房和保障性住房用地供應計劃的，4月份將陸續重啟土地拍賣工作。

據了解，海口市目前已制定海口市2010年保障性住房建設計劃分解表，把任務落實到各有關部門和各個區，各個區已經在開展建設用地的征用工作，今年首批開建的建設用地計劃在4月底前完成征用工作。海口市將用在4月份商業開發的地塊拍賣方案已制定完畢，并上報至上級有關部門等待批準，初步計劃在4月的商業土地拍賣會上出讓1-2塊商業地塊。

同樣具備重啟拍地條件的還有三亞市，該市表示正在等待解除禁令的正式文件下達，計劃先把幾宗手續完備的土地出讓，委托拍賣公司進行拍賣。“在‘兩個暫停’政策出臺之前所有的手續幾乎都已辦好的項目會優先考慮。”三亞市國土環境資源局用地管理科工作人員表示。