海南土地出讓解禁地價(jià)升高 擬出臺配套新政

2010年04月01日 13:33
來源：中國新聞網(wǎng) 作者：王辛莉

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中新社海口4月1日電(記者 王辛莉)海南省中部地區(qū)瓊中縣4月1日在媒體刊登出讓兩塊土地使用權(quán)的公告，此舉意味著兩個半月來的“禁地令”解封。而今次公告的土地出讓參考價(jià)是按照新的基準(zhǔn)地價(jià)，相比之下地價(jià)升高。

海南省瓊中縣國土環(huán)境資源局公告稱，出讓該縣兩塊分別為12385.55平方米的旅游用地和10100平方米的商業(yè)用地，面積分別折合為18.58畝和15.15畝，出讓參考價(jià)格分別為每畝9萬元和21.7萬元。該局有關(guān)負(fù)責(zé)人今天告訴記者，該參考地價(jià)是按照海南省新的基準(zhǔn)地價(jià)評估作出的，相比以前地價(jià)升高了。

海南省國土環(huán)境資源廳土地利用管理處有關(guān)人士告訴記者，海南省自2008年調(diào)整以2003年、2004年為基準(zhǔn)的地價(jià)，新基準(zhǔn)地價(jià)較以前提高了一倍左右。去年以來各市縣在出讓土地時(shí)執(zhí)行新的基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)下還參考市場行情綜合定價(jià)。

今年1月初國務(wù)院公布《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島發(fā)展建設(shè)的若干意見》，許多開發(fā)商聞訊而來，各市縣應(yīng)接不暇。為了更好地控制土地開發(fā)的數(shù)量和建設(shè)節(jié)奏，以利海南國際旅游島長遠(yuǎn)建設(shè)發(fā)展，1月15日海南宣布今年3月底前，在海南國際旅游島建設(shè)總規(guī)劃正式獲得國家審批前，暫停土地出讓和審批新的土地開發(fā)項(xiàng)目。

海南兩個“暫停”還針對各類需要大量占地的大型主題公園和成片開發(fā)項(xiàng)目。

為嚴(yán)控土地成片開發(fā)項(xiàng)目，海南擬出臺和“解禁”相配套的新政，原則上不再允許企業(yè)參與土地一級開發(fā)。

海南副省長姜斯憲日前表示，在海南土地市場重啟之后，海南的土地開發(fā)指導(dǎo)原則不會有大的變化，今后需要仔細(xì)做好市場管理工作，讓各種類別的投資者都有公平競爭的機(jī)會。

瓊中縣國土環(huán)境資源局有關(guān)人士向記者透露，該縣4月份將推出四塊土地出讓。而海口和三亞本月也將掛牌出讓土地。

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