各大銀行放貸明顯收緊嚴格限制炒房投機

2010年04月19日 15:47
來源：中國新聞網

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據中國之聲《央廣新聞》15時06分報道，國務院針對房地產市場再出重拳，《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》要求，要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房，房價過高地區可暫停發放購買第三套及以上住房貸款。對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購買住房貸款。相關部門盡快制定出臺二套房標準。結合之前出臺一系列政策，目前樓市進入何種狀態，又將有何種走勢，下面我們連線中央臺記者季蘇平。

主持人：目前各大銀行在房地產政策的落實上做得怎么樣？

記者：現在各大銀行應該說屬于動作最快的是中國工商銀行，中國工商銀行從現在來看如果第一套房子是90平米以上的話必須要交30%以上的首付，第二套房以上要交50%的首付，而且基礎利率是1.1倍。按這個數字來征收，第三套住房現在基本上是很難能夠貸到款了，其他的幾個銀行像建設銀行、農行、中國銀行這三大國有銀行，現在的情況是說他們還沒有出臺細則，但是整個的銀行收緊政策已經非常明顯了。

主持人：差別化利率對市場的影響大不大？

記者：應該說差別化的貸款，專家認為對于整個樓市的影響應該是很大的。因為實際上就是說，對于二套甚至是三套房的這些需求，采取了一種打擊，因為要付更多的利息。這是一方面。

第二方面，采取這種政策之后，主要給大家的感覺就是，政府是非常有決心去打擊投資和投機客的。這樣一種在心理層面或者是政策層面的動作，對于大家的投資心理產生了非常大的影響。但是有的投資客也表示，實際上自己是并不需要通過按揭這種方式來買房子的，甚至是他們認為如果真的是卡得很嚴，他們可以把房子放在自己的下一輩的身上，或者放在其他人的身上，通過各種各樣的方式進行變通。所以怎么樣進行嚴格的操作，怎么樣認定三套房，這樣一些細節確實還是需要有關方面，特別是地方政府做一些很細致的工作和一些配套的措施。

(來源：中國廣播網　)