任志強：房地產新政不會令樓市崩盤

2010年04月22日 19:34
來源：鳳凰衛視

0人參與0條評論

正在加載中...

鳳凰衛視4月22日《金石財經》節目播出“任志強：房地產新政不會令樓市崩盤”，以下為文字實錄：

曾?s漪：華遠地產的董事長任志強在他昨天晚上發表的博客當中，就評論了最新的房地產新政。他說在看完了國務院國發2010-10號文件的之后，全文他整個都看完了，他才敢評論，他的結論和標題說這只是個開始。這份長達12頁的文章，它提出了幾個焦點，第一個他說這個房地產新政，只是一個開始而已；第二個穩定房價跟住房保障職責是兩個不同的問題，大家要分清楚；第三是政府權力的再分配；第四新政對消費者有利嗎？這是大家要思考的；還有就是真的能夠增加住房的有效供給嗎？

另外就是早就應該加大保障性住房的建設了，同時現在他建議的是應該加強市場的監管，現在你加強市場的監管還不如調整合理的制度，它對整個政策影響的評價是怎么樣的？他說有人問他這一次政策出臺，就近會對行業游戲規則帶來調整嗎？他的看法是說要看政策固執的能夠走多遠，他說當房價下跌時就掉頭呢，又或者從此變成指令化的管理，堅決實行計劃經濟了，他認為這大概是不會出現的。

有人認為說這次政策出臺，會不會讓房地產崩盤？也應了日本泡沫的預言？他認為這也不會出現。他說中國政府既想在市場當中按上一只閑不住的手，但是也不會讓中國的經濟陷入長期的低迷狀態，而這肯定是不會出現的。有人問說這次政策出臺，是不是會陷入房價的拐點，出現2008年房價的下跌？他說交易量的下降，肯定是出現的第一步，但是從房價不漲到下跌會有一個時間差，最主要是看開發商手中的現金流和后續的供給增長情況，他不認為中國的房地產會因此而崩盤，因為中國宏觀經濟的基本面并沒有出現改變，也不會出現2008年的現象。到底現在是該買房又或者是賣房是最多人問的，他說他的想法就是如果你要用錢就賣房，如果你不缺錢、不急著用錢就不賣房。因為到目前通貨膨脹，還有貨幣也處于長期貶值的情況下，只有房屋資產是長期保持增值，并且在通脹當中比貨幣有更強的抗通脹能力的。