唐學鵬：任志強的經濟邏輯是斷裂的

2010年04月29日 00:30
來源：21世紀經濟報道

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本報評論員唐學鵬

任志強不僅是一個商人，更是當下極其重要的“社會符號”

當中央政府祭出史上最強的“4·17房地產新政”，那些對打壓房價不滿、那些對政府調控有隙的人群迫不及待等待任志強的最新言論，就像等候號角集結一樣。因為所有人都心知肚明，任志強身上可以有各種標簽，但也很容易模糊地撕去。他看似對自由主義經濟學感興趣，但一旦經濟周期向下，房價吃緊，他會聲嘶力竭地呼吁“救市”；他經常擺弄各種數據，駁斥質疑者的直覺，呼吁民眾尊重理性，但他只挑揀自己感興趣的數據，他可以大罵社科院報告的不專業，卻深信不疑地采納“房價增長1.5%”的統計局數字。

總之，任志強身上只有一種標簽是永遠不會脫落，那就是“房價永恒上漲論”，他反反復復證明房價上漲的合理性、邏輯性、必然性、趨勢性。當房價在金融危機時期下跌，他又用“銀行先死論”、“政府有打不完的子彈論”和“經濟崩潰論”來督促政府出手。如果不觸及任志強的核心標簽，那么任志強的很多言論很讓人感到他是自由經濟的盟友，他對政府管制的批評具有深度和洞見。一旦觸及對高房價的異議，任志強的經濟邏輯便會自動“分裂”

例如，任志強的成名言論是他表示“只給富人建房子”，筆者有幸現場親耳聽到。這一言論盡管冷酷，具有語言上的歧義和毀滅性，但是他的邏輯是穩固和難以反駁的，他清晰地表達了“只有擁有購買力人群才是有效需求”(他做的樓盤是豪宅，客戶是富人)，而不能產生太多收入流的人口對房屋產權的渴望只能算“要求”，它不是需求，這也是為什么政府后來將“居有其屋”改為“居有其所”。但是他在2007年中國房地產泡沫已經具備規模，房價令較高收入者都感到壓力時，他拋出“一線城市房地產價格不高，還要上漲20年”言論是他的依據是中國的城市化的龐大人口，也就是說，他將那些曾經不算作“需求”的農民工、薪酬漲幅遠低于房價的從業不久的白領等等都劃為購買力人群，他的經濟邏輯已經“矛盾”和毀混亂”，僅僅因為當時的房價開始下跌，任志強無法忍受這一現象。

任志強認為房價上漲主要原因是“供應不足”，地方政府控制土地，制造緊缺態勢，產生天價地塊，再加上各種稅費，拿走了房地產行業的巨大部分利潤。任志強對政府行為的批判是值得激賞的，因為他揭示了真正的“莊家”。但同時，他對民間的集體性土地交易充滿仇恨，他對小產權房進行上綱上線、“煽動性”的抨擊，認為農民不應當擁有土地升值的資格，他對拆遷中的過激行為并不以為然。用正常的邏輯，民間自發土地供應行為是應當鼓勵的，需要用一種分享式的機制來完成利益上的協調，但任志強堅持“所有土地必須要先國有化之后——被地方政府低價征收、然后拍賣——才是合法的住宅土地”

任志強對房價上漲的分析范式永遠是“供應不足”，因為他的華遠公司一直沒有競拍到地塊。他甚至呼吁，房價是地價決定的，如果政府能夠削減地價，那么房價自然就會下來。請注意，任志強分析范式中的住房需求永遠是無限的(他已經將上億農民工看做是購買力人群了)，那么我們會很奇怪——如果住房需求是無限強勁毋庸置疑的，即使地價成本下來了，在強勁的需求下，他開發的樓盤會降價、會少賣一分錢嗎？無非地價掉下來的利益完全進了地產商的口袋。

實際上，任志強所持有的還是一種成本經濟學，即“面粉貴過面包”。一個人耗費巨大成本在沙漠里種菜，挑到城里來買，菜價不會是天價，而是接受一般競爭性的菜價(來自非沙漠田的菜價)。成本高不意味價格就必然高，相反沙漠種菜這種模式會被淘汰掉。因為城市對菜的需求是穩定的，需求確定了價格，價格決定成本，如果成本比價格高，那么這個模式在競爭中就會失敗。也就是說，房價決定了地價，而不是地價決定房價。所以，擴大土地供應、提高供給是重要的，同時控制過激的需求也是非常重要。于是，“4·17房地產新政”對投機性需求前所未有的猛烈打擊是正確的，它試圖剝離掉那些不正常的、賭博式需求，同時增加住房供應來與之“匹配”，這也是中國政府吸取了屢次調控“越調越漲”怪圈后的教訓總結，現在人們的疑問是，有力的調控是否會堅持下去而不是半途而廢？

任志強從“最想被揍的人”變成“真漢子”的過程恰是中國房地產泡沫急速擴大化的過程，因為在政府無度的貨幣政策造成了通脹預期，迫使更多人不得不加入按揭債務陣營，此前政府對房地產的“救市”又強化了“房價不倒的神話”，更多人加入泡沫意味著更多的人悲劇性地愛上泡沫。而以理性自詡，但經濟邏輯斷裂的任志強是一個縮影，他象征著一種“有利于我就是市場、不利于我就是計劃”的商人哲學，更暗示著一種更為廣泛的“小民講法制它耍流氓、小民耍流氓它又開始講法制”的強權哲學正在流行。