北京炒房客講述經(jīng)歷：早上買進晚上加價10萬賣出(4)

2010年05月19日 07:02
來源：中國青年報

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降三四千也沒人買

盡管中介堅稱通州區(qū)房價在中央調(diào)控新政“滿月”之際依然不見跌勢，但這里的居民卻眼見著一些二手房在降價銷售。

2003年前后，李女士在地鐵八通線附近買了一套90平方米左右的房子自住。工作日期間，小兩口城里、城外來回穿梭，疲憊不堪。通州二手房價格直線上升過程中，她與家人商量是不是把房子賣了，搬到朝陽區(qū)望京附近住。“一直猶豫不決，總想等等再看。待到痛下決心時，聽說房價直線下降，與百萬收入失之交臂。”她懊悔不已地說。

無論是在二環(huán)東直門附近的房產(chǎn)中介，還是東關(guān)的地產(chǎn)經(jīng)紀人，都認為通州房價“泡沫太大，差一點就要崩盤了”。代理東直門外大街海晟名苑的中介公司告訴中國青年報記者，近期不管是投資，還是自住，根本不要考慮通州的房子。“市郊的房價與漲幅都追上市中心了，不是泡沫，又是什么呢”。

在東關(guān)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀的一位女士連續(xù)用“不正常的跳躍、不正常的漲幅”，來描述今年3月以來通州房價的亂象。

“說不定通州房價能漲到4萬多元／平方米”。當?shù)赜蟹孔鍨橹畾g欣鼓舞，無房族為此憤憤不平。4月15日前后，國家堅決遏制房地產(chǎn)價格過快上漲的“利劍”出鞘后，住在九棵樹附近的瞿女士說，原來隨時掛牌隨即接盤的公寓樓，即使每平方米低報三四千元價格，人們?nèi)詫λ弥焕怼?

義海明輝精品房源西門鼎盛國際店負責(zé)人表示，“現(xiàn)在著急賣房子的人比買房的多。”上述不愿意透露姓名的炒房者，手中有兩套房子來不及處置。先前是每套加價十萬元賣，沒有下家接盤；然后平價賣仍無人過問，再掛牌降價還是甩不出手，現(xiàn)在只有改為出租收取租金了。

在通州玉帶河?xùn)|街運河明珠小區(qū)門口，鏈家地產(chǎn)加華印象店董偉倩等置業(yè)顧問干脆采取“守株待兔”的策略，只要碰見看房的人，不管有沒有同行在場，都主動塞給“國家大力度整頓投資者，真正有需求的好機會”買房信息資料。

鏈家公司動員人們“抄底”通州房市的材料中，羅列了現(xiàn)在買房的六大理由：“一是房型挑選余地很大，業(yè)主心里不穩(wěn)定，價格好談；二是房子肯定會升值，有魄力的人肯定會選擇在這時買房；三是中國人都是買漲不買跌，我們的意識要轉(zhuǎn)變；四是國家不會放棄房地產(chǎn)，調(diào)控只是為了控制過快上漲；五是運河規(guī)劃依然存在，1000億已用400億，房價再次上漲兩個月后；六是現(xiàn)在房價兩萬元，再次上漲兩萬就是起點。”

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