律師舉報引發房地產暴利論戰開發商自曝毛利率為25%(2)

2010年06月02日 09:03
來源：法制日報作者：杜曉任雪

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房價猛漲被指違法牟取暴利

李雪森在接受《法制日報》記者采訪時說，從2008年下半年開始，他們便對這個項目保持關注，到了2009年年底，該樓盤已經賣到了每平方米18000多元。“那時，我們和很多業主覺得這個價格還能接受。今年4月份，全國兩會剛剛開完，各種樓市調控政策相繼出臺，我想樓價應該得到遏制，然而再次進行實地考察時，發現該樓盤的一棟樓已經漲到了每平方米36000元。”李雪森認為，土地成本沒有增加，鋼材水泥的成本也沒有較大的漲幅，房價卻在短期內迅速增長，讓人難以理解這是正常合理的經營行為。

李雪森表示，根據《中華人民共和國價格法》第七條規定，經營者定價應當遵循公平、合法和誠實信用的原則，定價的基本依據是生產經營成本和市場供需狀況。同時，價格法還規定，生產成本或進貨成本沒發生明顯變化，經營者以牟取暴利為目的，大幅度提高價格的，政府價格主管部門可予以行政處罰。

據北京市國土資源局2006年9月1日發布公告顯示，該樓盤開發商北京首開天成房地產開發有限公司受讓北京市朝陽區東壩鄉單店住宅小區二期土地使用權，宗地面積354233.15平方米，規劃建筑面積433021.07平方米，土地成交價32039.52萬元。2008年10月，該項目擬預售均價每平方米9600元。但是，到了2010年4月17日開盤時，該項目E17#、E19#住宅樓開盤價達到每平方米36000元。

“該樓盤的開發商行為涉嫌牟取暴利，一經查證屬實，應承擔相應責任。”李雪森說。

“最近關注新聞，國土資源部將于近期對北京等35個重點城市的商品房成本構成進行調查。因此不管給予怎樣的說法，我都希望價格主管部門能夠進行回應，如果對方不能履行職責，我們不排除采取行政訴訟的方式。”李雪森說。