3天開盤被破解保利等12家房企6月集體零成交

2010年06月18日 22:20
來源：華夏時報

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待售樓盤（資料圖）

在13個零成交項目中，保利西山林語保持了最長記錄

本報記者王冰凝北京報道

保利西山林語項目自4月底取得預售證以來，一直“零成交”引發違規“捂盤”猜測，而進入6月，有越來越多的樓盤加入“零成交”的行列。6月17日，來自北京市房地產交易管理網和北京中原市場研究部的統計數據顯示，在6月上半月取得預售許可證的12個房地產項目目前全部為零簽約狀態，創下銷售率新低，而其中還有保利在京另一住宅項目保利壟上。如何在房價不明朗時期，避開“三天開盤”政策，或許成為開發商們制造的另一謎題。

13個項目無成交

據記者了解，6月1日至今，北京共有保利壟上、芳苑小區、石榴派大廈等12個項目領取預售許可證，共形成供應4788套，其中保利壟上、芳苑小區等項目為住宅，合計供應1147套，而截至6月15日，上述12個項目全部“零成交”

“購房需求的大量減少已明顯影響很多預期開盤項目的定價預期，但卻并沒有使得開盤價格出現明顯下調。”北京中原三級市場研究部總監張大偉介紹，6月1日至今，保利壟上、芳苑小區、定慧家園南里等四個住宅項目擬銷售均價在2.5萬元/平方米-4萬元/平方米，價格未出現明顯下降。

而與這12個項目比較，保利西山林語則是目前保持“零成交”記錄最長的項目，該項目從4月25日取得預售證，因一直拖延開盤，而未有簽約記錄。

據北京市房地產交易管理網信息顯示，西山林語在今年4月25日取得三期12號樓和14號樓的銷售許可證，共計222套房源，同時取得301個地下車庫車位的銷售許可證，但時隔一個多月，成交記錄依然一片空白。

5月14日，西山林語再次獲得12棟樓的銷售許可證，共1018套房源，并顯示應在5月14日開盤，但半個月過去了，銷售記錄依然是空白。

這個坐落在北京市海淀區六里屯垃圾填埋場附近的項目，在房地產形勢不明朗的情況下，突然出現長達一個半月之久的“零成交”，不禁令人生疑。但也是同樣的項目，曾創下開盤售罄的記錄，其二期山語間在2009年共推出780套房源，全部售罄，成交金額預破8億，創下了開盤熱賣的銷售奇跡。這與此次保利西山林語的“零成交”形成鮮明對比。