再探海南樓市：房價暴漲后的海南神話不再

2010年07月08日 17:16
來源：錢江晚報

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CFP供圖

7月2日，記者到達三亞的時候，恰逢《海南國際旅游島建設發展規劃綱要(2010―2020)》(以下簡稱《規劃綱要()正式公布后的第10天，然而和2月中旬本報記者初探海南樓市所不同的是，走在樓盤和二手房中介云集的三亞灣路上，門庭冷落，一些樓盤銷售部索性鐵將軍把門，年初那種連空氣中都彌漫著“搶房”熱的氛圍早已淡去。

年初一天100套，現在一月50套

“已經兩個禮拜沒有成交了。”三亞鴻基房產置業經理李惠說，年初時，差不多是一天一個價，很多外地人搶著買房，他們當時曾代理陵水的一個樓盤，每天能賣四五十套房子。盡管現在的行情不佳，李惠似乎很坦然，她相信九月以后，應該會逐漸進入銷售旺季。

6月21日，一再推遲公布時間的《規劃綱要》終于在海南日報上正式露面，但截至目前，從數據上看，它對海南樓市似乎并未產生直接觸動。根據三亞房地產市場信息網上統計，6月份三亞共成交商品房202套，日均六七套，其中住宅成交均價為18815元/平方米；7月1日~7日，一共銷售商品房25套，日均三四套，成交均價約18747元/平方米。

成交量的減少讓一些開發商的信心開始動搖。“今年初，銷售情況最好的時候平均每天能賣100多套房子，現在如果有哪個樓盤一個月能賣掉50套，就算非常了不起了。”在海南文昌有項目的一位開發商告訴記者，即便是在2009年上半年淡季的時候，他也沒有感覺到這么明顯的落差。