謝國忠：美短期經濟要看房地產走勢

2010年08月16日 06:11
來源：鳳凰衛視

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鳳凰衛視8月15日《財經點對點》節目播出“謝國忠：美短期經濟要看房地產走勢”，以下為文字實錄：

曾?s漪：美國經濟究竟是處在什么樣的狀態？是朝著復蘇的勢頭，只是慢慢的往上，或者根本就是準衰退狀態，還可能會二次探底？美國現在繼續抄低利率，還可能會印鈔票，會不會根本救不了自己的經濟，反而推高了亞洲包括香港這些新興市場的資產價格，全球通脹又因此而上來。還有中國的經濟又處在什么樣的情況呢？今天請來的是獨立經濟學家謝國忠先生，Andy你好。

謝國忠：?s漪好。

曾?s漪：關于美國經濟的說法，現在大家確實也看不到前景，伯南克說處在不尋常的不確定性，美聯儲前主席格林斯潘說，處在準衰退狀態，有可能會再次探底，會再次衰退，關鍵在房市。然后更多的人現在說的是通縮已經來臨了，你怎么看美國經濟？

謝國忠(獨立經濟學家)：我覺得有短期考慮的因素，也有一個結構性的因素短期的因素主要變化比較明顯的就是一個房地產的問題。房地產上一次掉下來掉了30%，政府出了大量的措施來幫助房地產，所以穩住了一段時間，特別是比如說第一次購房者政府給一些補貼等等之類。現在這些政策到期之后，對房地產市場影響很大，所以房地產市場又再一次下降，在哪里要見底呢？美國在泡沫最高峰的時候，房地產住房的價值達到了100和170的GDP，在歷史上來說的話，就是低與百分之一百的，所以你也可以看得出這個房地產，有可能是百分之一百的過值了。

所以上次掉了30%，可能是沒掉夠，還有在今天這個水平再掉個20%、30%的可能性還是挺大的。如果這個趨勢形成，經濟可能會出現二次探底，現在第二季度經濟已經放慢了，另外就是說在周期性的因素之外有一個結構性的問題，結構性的問題就是勞動力，就業不足的問題現在失業率還是9.5%。很多人大部分人認為，這是一個周期性的因素，就是經濟上次泡沫爆了之后它需要一個時間去恢復，我覺得這是一個長期的問題，因為在全球化大背景下面，跨國企業全世界都可以去投資，所以它的需求跟供應不需要在同一個國家，所以它的供應是到成本最低的國家去創造的，而需求呢又是各個政府在自己搞自己的，所以這兩邊不匹配。所以美國的刺激變成了發展中國家的需求，引起了發展中國家的過熱，而美國當地本身一些就業還是不足，所以這種下錯藥，就是不是對癥下藥的話，這個情況可能會有很嚴重的后果。