大前研一：三種情況會拖垮全球經濟包括中國房地產危機

2010年08月16日 18:22
來源：鳳凰網財經

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2010年8月12日，“重設人生黃金定律”高端財經趨勢論壇在北京舉行。全球著名管理大師、趨勢預言家大前研一博士參加論壇并發表主題演講。大前研一認為當下有三種情況可能拖垮全球經濟，其中中國的房地產危機會影響全球經濟發展。以下為文字實錄：

在過去五年當中，其實我們可以看到全球金錢流動的方向，已經產生了轉變。在十九世紀的時候，那時候可以說是帝國主義非常興盛的時期，換句話說，強大的西方列強，他們在世界各地殖民，在二十世紀的時候，我們看到有所謂的富有的國家，對比較貧窮的國家提供政府開發協助。不過往往這些錢都是落入政府的手中，沒有真正地交到人民的手上。因此，在當時我們雖然有所謂的ODA，所謂的開發援助計劃，可是實際上這些貧窮的國家，并沒有因此而受惠。不過現在所謂的經合組織，大概有八十萬億美元的閑錢，希望找到良好的投資機會。不過到目前為止，假如只是在自己的國家進行投資的話，賺不到錢。所以他們現在在世界各地尋找良好的投資機會。因此在這樣的情況之下，在過去五年當中，突然之間我們看到了現在即便是開發程度比較低的國家，他們的貨幣也好，他們的股票市場也好，都有很多富有國家的人進來投資。也就是說這些有錢人，他們把自己的閑錢拿來，到發展中國家的股票市場，或者是說一般的民間企業去進行投資。因此呢，這可以說是有史以來，第一次我們看到這些來自已開發國家的錢，他們進入了發展中國家的人民的手中，我們看到有的企業倒閉了，可是我們看到這些發展中國家，他們其實現在發展的速度比這些已開發國家發展的速度更快。

換句話說，這就是我剛才破題的時候所提出來的。現在有很多的錢，八十萬億美金的錢，八十兆美金的錢，他們現在希望在世界各地去尋找良好的投資機會。不過短期來講，我們仍然要格外地謹慎。因為有可能出現三種情況，一旦出現這三種情況就會拖垮全球經濟。

第一個可能的情況跟美國有關。這怎么說呢？因為我們知道在美國，他們商業地產過剩，也就是說他們蓋了太多的商業地產。因此呢，現在的空屋率非常的高，而且他們的租金不斷地下滑。因此過去把這些錢借給這些房地產開發商的銀行，現在就面臨了很大的麻煩。而奧巴馬總統的計劃，也沒有發生良好的效果。實際上呢，他沒有辦法真正地創造新的工作機會。因此美國的消費者，他們現在其實還是比較悲觀，因此不敢進一步地提高他們的消費金額。而且我們看到美元相對于譬如說人民幣了，或者相對于日元了，或者是相對于歐元，都是比較疲軟的。換句話說，美元相對來講是貶值的，這樣也會影響它的購買能力。而且我們還要考慮到所謂的全球危機，跟歐盟也有密切的關系。因為歐盟目前在現階段他們沒有任何的機制，沒有任何的機構，可以避免套利者進行投機的炒作。換句話說歐盟的央行，他們現在并沒有做好萬全的準備，能夠對抗所謂的避險基金，對沖基金，這些專門做套利的人，去進行一些投機的炒作。在這樣的情形之下，希臘的危機有可能會引發其他國家的衰退。而這個就是我要提出第二個原因，有可能會拖垮全球經濟的第二個原因。

第三個原因跟中國有關了，因為我們知道，現在中國正在進行所謂地產的調整。不論是一般的住宅，或者是商業的地產。中國為了避免像過去二三十年美國跟歐洲所出現的泡沫化的現象，或者是說在1980年代日本也出現地產市場泡沫化的現象，所以中國現在正在逐步地進行調整。不過做這樣的調整是非常困難的，因為一般你去買一棟樓，買一棟房的時候，那一般來講，你買的希望房子的價錢，應該是你收入的五倍左右。那有些時候，就是按八倍還可以忍受。可是在中國，譬如說像北京這樣的大城市，或者像杭州了，上海了，這些主要的都會地區。我們知道有一些公寓房子，現在它的價格幾乎是一般民眾收入的二十倍，這種情況當然不可能維持太久的，所以當政府去進行調整的時候，有可能減緩中國經濟的增長率。不過并不是只有中國有這樣的危機，因為我們知道，現在全世界基本上都非常仰賴中國的市場跟中國的購買力，所以這會影響到全球的經濟發展。而這就是我要提出的，可能出現的三種情況。

因為有可能出現三種情況，所以全球經濟還不是非常穩定。