央行不到四個月加息三次今起利率上調25個基點

2011年02月09日 05:28
來源：新快報作者：張瀟黃穎

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-新快報記者張瀟黃穎/文新華社/圖

今天是春節假期后復工的第一天，而迎接大家的是央行再次加息的“開門利是”。昨晚，央行發布公告稱將于今日起加息，金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。調整后的一年期存貸款利率分別為3%和6.06%。

分析人士認為，雖然此次加息對A股市場并無實質性利空，但不到4個月時間里三次加息卻令樓市“雪上加霜”。在通脹壓力下，年內還將存在一至兩次的加息可能。

為央行不到四個月時間里的第三次加息，分析人士稱今年還有加息動作

三個多月時間加息三次

正如此前市場預期，繼今年1月份上調存款準備金之后，央行在春節后宣布了兔年的首次加息。在此次調整前，央行曾于去年的10月份和12月份連續兩次加息：第一次是10月20日，第二次是在12月25日，上調的幅度均為0.25個百分點。

在不到半年的時間內，一年期存款基準利率由2.25%調整至3%，而這也是繼2008年底以來首次回升至3%一線，開始接近金融危機前的利率水平；一年期貸款利率則由5.31%提高至6.06%，累計上漲0.75個百分點。

對此，國務院發展研究中心研究員巴曙松向媒體表示，央行此次加息印證了此前一直預期的一季度“三率啟動”的政策預期。這次加息應當是對1月份信貸增長可能依然較快、1月份信物價可能因為氣候因素和春節因素等創出新高、境外商品價格近期持續上漲等的必然政策反映。

年內或還有一兩次加息

雖然三個多月時間已經加息三次，但分析人士普遍認為這僅僅是今年加息大幕的開啟。

英大證券研究所所長李大霄認為，調控手段的效果實現會有一個漸進的過程，抑制通脹之路任重而道遠。2011年央行貨幣政策對于“數量工具”和“價格工具”仍將組合運用，但央行舉措往往出人意表，因此具體時點的選擇難以預測。而這一觀點也得到了獨立經濟學家謝國忠的認同，他認為央行此次還是小步微調，負利率短期仍難緩解，后期還有加息動作。

此外，新快報記者統計發現，匯豐、摩根大通、澳新銀行等此前都給予了中國今年內加息兩三次的預測。“我們維持中國年內再次加息三次的預測，一年期存款利率將逐步回到3.5%以上的歷史平均水平。從時點上看，利率和存款準備金率(的調整)在上半年將較為頻繁。”澳新銀行大中華區經濟研究總監劉利剛在報告中指出。

解讀

專家：A股承壓但無實質性利空

新快報訊春節前的五連陽行情讓投資者們憧憬A股在節后也能夠延續行情，而央行的突然加息令今日的股市“開門紅”期望頓生變數。不過，由于央行此番加息仍為控制通脹，加之市場對此早已有預期，因此有專家認為，加息對于A股市場并未產生實質性利空。

李大霄就認為，今日為節后的首個交易日，受央行加息影響，首日低開概率較大。加息雖會致使二級市場受到一定沖擊，但料不過是短期調整。置于全球經濟回暖的整體趨勢下，預期對后市大局不會造成太大影響，希望投資者不要因此恐慌。不過是分析人士也普遍認為，受加息因素影響，預計銀行、地產、資源等板塊受到的沖擊將比較明顯。

此外，外圍市場近期的表現出色也為A股市場創造了更好的氛圍，近日美股在利好公司業績和經濟數據的支撐下連續上揚，以六連陽的方式創下29個月的新高。

算賬

首套房貸80萬元20年期每月供樓款增加117元

新快報訊據悉，加息以后，廣州市民普遍每月供樓款會增加數十元至100多元。如80萬元20年期的貸款月供款會增加117元。

打個比方，已經取消了房貸利率8.5折優惠的首次置業者羅先生，他購買一套110多萬元的房子，貸款80萬元，貸款年限20年。加息前，其利率為基準利率6.40%，月供5918元，總利息620219元；可加息后基準利率變成6.65%，月供6035元，總利息648506元。也就是說，加息后月供增加了117元，總利息也要多付28287元。

而對于二次置業者來說，其增加的利息會更多。打個比方，二次置業者曾先生，同樣貸款80萬元，貸款年限20年。二次房貸利率為基準利率1.1倍，這樣原來貸款利率為7.04%，月供6222元，總利息693187元；加息后貸款利率升至7.315%，月供6355元，總利息725093元。他月供一下子增加了133元，總利息則要多付31906元。

影響

調控背景下的樓市將雪上加霜

新快報訊一直以來，加息對樓市的影響都不會太大。但隨著這一次加息后，自去年10月以來連續三次的加息，再加上春節前出臺的樓市新政，無疑形成疊加效應，讓調控下的樓市雪上加霜，進一步影響市民購房的計劃。

●疊加效應

打擊到所有置業者

地產經濟研究專家鄧浩志說：“一次的加息對廣州樓市影響是很微弱的，但是在新一輪樓市調控下的這次加息對樓市影響卻很大?！彼硎?，盡管這次的加息并不是針對房地產市場，但是它與春節前出臺的“新國八條”形成了疊加效應，再加上首套房貸利率8.5折優惠取消，系列政策共同作用下，對廣州樓市會有較大的影響。

房地產專家韓世同也表示，一次加息月供增加100多元對購房市民來說影響不會大，但是這一輪加息已經是第三次加息了，而且中國還是處于加息通道上，不斷的加息必然真正影響到購房市民?！啊聡藯l’已經造成廣州市民持幣觀望，不敢入樓市，現在的加息無疑是雪上加霜，把‘新國八條’調控效應繼續放大。

●政策連出

首次買房大受影響

值得一提的是，自去年10月起，國家連續三次的加息，加上首套房貸利率8.5折優惠取消，首次置業者大受影響。短短四個月時間內，首次置業者現在買房月供增加數百元。還是以80萬元20年期貸款來算，僅是相差4個月的時間，月供款就一下子增加了734元，顯然這對于首次置業者來說影響巨大。

盡管去年的兩次加息，會體現在今年的月供款，但顯然由于取消了房貸優惠，首次置業者在這一輪加息通道中，將大受影響，每一次加息其月供款增加的額度，都會比以前買房享受8.5折甚至7折利率優惠的購房市民月供款增加的額度多，現在買房供樓遠遠不如以前劃算。