央行不到四個(gè)月加息三次 今起利率上調(diào)25個(gè)基點(diǎn)

2011年02月09日 05:28
來(lái)源：新快報(bào) 作者：張瀟黃穎

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-新快報(bào)記者張瀟黃穎/文新華社/圖

今天是春節(jié)假期后復(fù)工的第一天，而迎接大家的是央行再次加息的“開門利是”。昨晚，央行發(fā)布公告稱將于今日起加息，金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的一年期存貸款利率分別為3%和6.06%。

分析人士認(rèn)為，雖然此次加息對(duì)A股市場(chǎng)并無(wú)實(shí)質(zhì)性利空，但不到4個(gè)月時(shí)間里三次加息卻令樓市“雪上加霜”。在通脹壓力下，年內(nèi)還將存在一至兩次的加息可能。

為央行不到四個(gè)月時(shí)間里的第三次加息，分析人士稱今年還有加息動(dòng)作

三個(gè)多月時(shí)間加息三次

正如此前市場(chǎng)預(yù)期，繼今年1月份上調(diào)存款準(zhǔn)備金之后，央行在春節(jié)后宣布了兔年的首次加息。在此次調(diào)整前，央行曾于去年的10月份和12月份連續(xù)兩次加息：第一次是10月20日，第二次是在12月25日，上調(diào)的幅度均為0.25個(gè)百分點(diǎn)。

在不到半年的時(shí)間內(nèi)，一年期存款基準(zhǔn)利率由2.25%調(diào)整至3%，而這也是繼2008年底以來(lái)首次回升至3%一線，開始接近金融危機(jī)前的利率水平；一年期貸款利率則由5.31%提高至6.06%，累計(jì)上漲0.75個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)此，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員巴曙松向媒體表示，央行此次加息印證了此前一直預(yù)期的一季度“三率啟動(dòng)”的政策預(yù)期。這次加息應(yīng)當(dāng)是對(duì)1月份信貸增長(zhǎng)可能依然較快、1月份信物價(jià)可能因?yàn)闅夂蛞蛩睾痛汗?jié)因素等創(chuàng)出新高、境外商品價(jià)格近期持續(xù)上漲等的必然政策反映。

年內(nèi)或還有一兩次加息

雖然三個(gè)多月時(shí)間已經(jīng)加息三次，但分析人士普遍認(rèn)為這僅僅是今年加息大幕的開啟。

英大證券研究所所長(zhǎng)李大霄認(rèn)為，調(diào)控手段的效果實(shí)現(xiàn)會(huì)有一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程，抑制通脹之路任重而道遠(yuǎn)。2011年央行貨幣政策對(duì)于“數(shù)量工具”和“價(jià)格工具”仍將組合運(yùn)用，但央行舉措往往出人意表，因此具體時(shí)點(diǎn)的選擇難以預(yù)測(cè)。而這一觀點(diǎn)也得到了獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠的認(rèn)同，他認(rèn)為央行此次還是小步微調(diào)，負(fù)利率短期仍難緩解，后期還有加息動(dòng)作。

此外，新快報(bào)記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，匯豐、摩根大通、澳新銀行等此前都給予了中國(guó)今年內(nèi)加息兩三次的預(yù)測(cè)。“我們維持中國(guó)年內(nèi)再次加息三次的預(yù)測(cè)，一年期存款利率將逐步回到3.5%以上的歷史平均水平。從時(shí)點(diǎn)上看，利率和存款準(zhǔn)備金率(的調(diào)整)在上半年將較為頻繁。”澳新銀行大中華區(qū)經(jīng)濟(jì)研究總監(jiān)劉利剛在報(bào)告中指出。

解讀

專家：A股承壓但無(wú)實(shí)質(zhì)性利空

新快報(bào)訊春節(jié)前的五連陽(yáng)行情讓投資者們憧憬A股在節(jié)后也能夠延續(xù)行情，而央行的突然加息令今日的股市“開門紅”期望頓生變數(shù)。不過(guò)，由于央行此番加息仍為控制通脹，加之市場(chǎng)對(duì)此早已有預(yù)期，因此有專家認(rèn)為，加息對(duì)于A股市場(chǎng)并未產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性利空。

李大霄就認(rèn)為，今日為節(jié)后的首個(gè)交易日，受央行加息影響，首日低開概率較大。加息雖會(huì)致使二級(jí)市場(chǎng)受到一定沖擊，但料不過(guò)是短期調(diào)整。置于全球經(jīng)濟(jì)回暖的整體趨勢(shì)下，預(yù)期對(duì)后市大局不會(huì)造成太大影響，希望投資者不要因此恐慌。不過(guò)是分析人士也普遍認(rèn)為，受加息因素影響，預(yù)計(jì)銀行、地產(chǎn)、資源等板塊受到的沖擊將比較明顯。

此外，外圍市場(chǎng)近期的表現(xiàn)出色也為A股市場(chǎng)創(chuàng)造了更好的氛圍，近日美股在利好公司業(yè)績(jī)和經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的支撐下連續(xù)上揚(yáng)，以六連陽(yáng)的方式創(chuàng)下29個(gè)月的新高。

算賬

首套房貸80萬(wàn)元20年期每月供樓款增加117元

新快報(bào)訊據(jù)悉，加息以后，廣州市民普遍每月供樓款會(huì)增加數(shù)十元至100多元。如80萬(wàn)元20年期的貸款月供款會(huì)增加117元。

打個(gè)比方，已經(jīng)取消了房貸利率8.5折優(yōu)惠的首次置業(yè)者羅先生，他購(gòu)買一套110多萬(wàn)元的房子，貸款80萬(wàn)元，貸款年限20年。加息前，其利率為基準(zhǔn)利率6.40%，月供5918元，總利息620219元；可加息后基準(zhǔn)利率變成6.65%，月供6035元，總利息648506元。也就是說(shuō)，加息后月供增加了117元，總利息也要多付28287元。

而對(duì)于二次置業(yè)者來(lái)說(shuō)，其增加的利息會(huì)更多。打個(gè)比方，二次置業(yè)者曾先生，同樣貸款80萬(wàn)元，貸款年限20年。二次房貸利率為基準(zhǔn)利率1.1倍，這樣原來(lái)貸款利率為7.04%，月供6222元，總利息693187元；加息后貸款利率升至7.315%，月供6355元，總利息725093元。他月供一下子增加了133元，總利息則要多付31906元。

影響

調(diào)控背景下的樓市將雪上加霜

新快報(bào)訊一直以來(lái)，加息對(duì)樓市的影響都不會(huì)太大。但隨著這一次加息后，自去年10月以來(lái)連續(xù)三次的加息，再加上春節(jié)前出臺(tái)的樓市新政，無(wú)疑形成疊加效應(yīng)，讓調(diào)控下的樓市雪上加霜，進(jìn)一步影響市民購(gòu)房的計(jì)劃。

●疊加效應(yīng)

打擊到所有置業(yè)者

地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究專家鄧浩志說(shuō)：“一次的加息對(duì)廣州樓市影響是很微弱的，但是在新一輪樓市調(diào)控下的這次加息對(duì)樓市影響卻很大。”他表示，盡管這次的加息并不是針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，但是它與春節(jié)前出臺(tái)的“新國(guó)八條”形成了疊加效應(yīng)，再加上首套房貸利率8.5折優(yōu)惠取消，系列政策共同作用下，對(duì)廣州樓市會(huì)有較大的影響。

房地產(chǎn)專家韓世同也表示，一次加息月供增加100多元對(duì)購(gòu)房市民來(lái)說(shuō)影響不會(huì)大，但是這一輪加息已經(jīng)是第三次加息了，而且中國(guó)還是處于加息通道上，不斷的加息必然真正影響到購(gòu)房市民?！啊聡?guó)八條’已經(jīng)造成廣州市民持幣觀望，不敢入樓市，現(xiàn)在的加息無(wú)疑是雪上加霜，把‘新國(guó)八條’調(diào)控效應(yīng)繼續(xù)放大。

●政策連出

首次買房大受影響

值得一提的是，自去年10月起，國(guó)家連續(xù)三次的加息，加上首套房貸利率8.5折優(yōu)惠取消，首次置業(yè)者大受影響。短短四個(gè)月時(shí)間內(nèi)，首次置業(yè)者現(xiàn)在買房月供增加數(shù)百元。還是以80萬(wàn)元20年期貸款來(lái)算，僅是相差4個(gè)月的時(shí)間，月供款就一下子增加了734元，顯然這對(duì)于首次置業(yè)者來(lái)說(shuō)影響巨大。

盡管去年的兩次加息，會(huì)體現(xiàn)在今年的月供款，但顯然由于取消了房貸優(yōu)惠，首次置業(yè)者在這一輪加息通道中，將大受影響，每一次加息其月供款增加的額度，都會(huì)比以前買房享受8.5折甚至7折利率優(yōu)惠的購(gòu)房市民月供款增加的額度多，現(xiàn)在買房供樓遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如以前劃算。

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