屋外下雨屋里滲水 業主維權難

2011年03月15日 11:31
來源：中國新聞網

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3月14日，記者獲悉，盡管反映滲水的居民不少，3年來這個問題一直沒有得到解決，后續的一些連鎖反應也開始出現，物業難收管理費，居民不敢住……

小區北墻到處可見“補丁”

“一下雨，我們家靠北的墻就開始滲水！”家住金橋慧景20棟一單元1401室的何先生向記者訴苦。記者跟隨何先生走進他家，看到靠北墻壁上有著一道道小“山脈”，從頂部一直到墻腳。何先生的愛人說，要是碰上下大雨，雨水從外墻不斷往里滲，時間一久，墻壁就開始發霉。不下雨時，天天有白灰往下掉。

在小區里，記者隨處都能看到斑駁陸離的涂抹痕跡。家住1棟1單元702的黃女士說，她家的房子墻壁滲水十分嚴重，屋里地板都發霉起泡。何先生說，他們多次向開發商和物業反映問題，物業有時會派人來修補外墻，但治標不治本，墻壁依然滲水。

專家稱設計與施工存在問題

“如果一個小區的房子多處出現外墻滲水，可能是設計與施工存在不合理的地方。”南昌市知名建筑補漏專家鄒尚云告訴記者。同時，他也透露，這種外墻漏水是可以根治的，按照市場行情，修補一面高2.9米的墻面大概要花費五六千元，但一定要和施工單位簽訂保修協議，避免上當。

據了解，除了外墻漏水，金橋慧景被投訴的問題不少。例如在第一批業主入住當年，在南昌市建委組織的建筑質量大檢查中，金橋慧景有兩棟樓查出有質量問題，被發文批評。2010年2月底，居民駱女士家的窗戶玻璃被煙花爆竹炸出一個大洞，后查實是開發商未按高層樓房建設標準安裝鋼化玻璃。

銷售員“教”如何避買“滲水房”

14日17時25分，記者在小區入口處了解到，金橋慧景的開發商是南昌市昌北開發區開發建設總公司。

記者佯裝要買房來到售樓部，只有一男工作人員坐在前臺。記者問小區是不是有外墻出現漏水的情況，這名男子承認“樓盤滲水現象是有的”，并告知記者一般是一棟樓的兩邊會出現此狀，如果購房的話可以選中間戶型。或者“可以在一期選購一套二手房”

記者電話聯系上小區物業公司的一位何姓負責人，他說公司正在與開發商協調此事，如果居民家出現外墻滲水，可到物業登記。“現在好多住戶已經登記。”他說公外墻滲水與物業無關，現在很多住戶因此拒絕繳納物業費，他們也非常為難。(張緒鴻 余紅舉 實習生 劉智發)

(來源：江西日報　)

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