高價墓地綁架消費 市民嘆活著不易亦死不起

2011年03月28日 11:30
來源：重慶時報

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高墓價讓市民感嘆“死不起” 本報資料圖 馬力 攝

核心提示

生者所居之屋，價格不斷上漲；而逝者所息之墓，價格亦接連上調。

活著不易，亦死不起。

“無論是活著，還是死后，都得有個窩。”大部分國人，都有這樣的想法，“金窩，銀窩，不如自己的狗窩。

來自于骨子里的，視“死”如“生”的觀念，以及對于“住所”所有權的執著，催生出巨大需求。

有需求就有市場，有市場就有交易，有交易就有“買”有需賣”

有買賣就有博弈，一方是民生的“公益”訴求，另一方則是資本的逐利沖動。

今年，我市的《公墓管理辦法》將出臺，公墓的經營和銷售將會更加規范。

“你是孝子嗎？你孝順父母嗎？你就忍心讓父母，都居住在那么一個小格子里面嗎？”道德綁架之下，葛優(飾秦奮)相親不成，買了塊墓地。

“不看了，大通鋪似的，活著扎人堆里，死了還是人擠人。”孫紅雷(飾癌癥病人李香山)亦多無奈。

這是《非誠勿擾1》和《非誠勿擾2》中的兩個片段，都在拿墓地說事兒。

“全市的幾大公墓老板，無一例外，在短時間內都成為了億萬富翁。”現實中，重慶人大代表劉放，則向公墓直接“開炮”， 認為公墓價格，比房地產更讓人難以接受。

“加強對經營性公墓銷售價格的調控，抑制殯葬消費偏高現象。”1月16日，全市民政暨殘疾人工作會議上，市委常委、常務副市長馬正其要求。

房產漲價 墓地跟風

這是劉放第二次向公墓“開炮”

今年重慶“兩會”期間，人大代表劉放，炮轟公墓價格虛高，稱“死不起”。此前一年，劉放亦“炮轟公公墓價稱利用“孝道”綁架消費。

但，主管部門的回復，并未讓其滿意。

此前，主管部門回復公墓價格是“市場定價”。劉放認為，有關部門不能因此推卸責任，公墓應回歸“公益”

隨著住房價格上漲，墓地亦跟風調價。

南山龍園是我市經營性公墓之一，其規劃面積達500畝。

在該陵園服務中心大廳，張貼著新的價目表，從2010年12月26日開始執行。墓地價格在2000到91580元不等，每年的管理費也在50到180元之間。

工作人員稱，因人工、土地平整費用、石料價格等成本的上漲而提價。

價格表上只有一款為2000元的草坪葬。工作人員稱，這款草坪葬的價格比提價前貴了近500元。

萬元左右的“低價位” 墓地，數量相對較少，大部分墓地價格在2萬元以上。

工作人員解釋稱，這些都是屬于規則墓地。

規則墓地，是指埋葬骨灰的單人墓和雙人合葬墓，占地面積均不得超過一平方米。

這樣的價格，已超我市房價的3倍以上。

無獨有偶，2010年10月25日，龍居山陵園亦在其網站貼出墓價調整通知。

通知顯示，標價1萬至2萬的雙墓每個上調3000元，也是該園區此次提價幅度最高的墓型，其幅度高達30%。

壁墓則每個上調500元。

另類地產暴利

在洪家坡公墓，以豪華墓花崗石房蓋為例，墓價71000元，加上刻字，安葬費，收取20年的護墓費，最后總價達到85950元。

價格較低的高碑蝴蝶墓，墓價5600元，加上相關的配套費用，最后總金額為7850元，也高出我市房產的均價。

墓地的建設一般都是沿山坡向上排位，上坡的墓位價格往往貴過下坡的墓位價格，越到山坡上面就越貴，數量也越少。

記者發現，墓地有普通單體墓、雙人墓、豪華墓等。

南山龍園的工作人員表示，往往山坡上方墓位的價格是最貴的，一個墓地的價格會達到八九萬。

“墓地開發利潤，遠超房地產。”業內人士稱。

墓地一般都是偏遠的山地，土地相對廉價，一般每畝土地費用不過數千元，加上平整、修建堡坎、綠化投入每畝8萬元，道路、花崗石裝修等投入7萬元，折算下來，每畝土地成本不超過20萬元。

業內人士稱，一個高碑蝴蝶墓所需的青石材料，價格在1400元左右，耗時10天的雕刻和墓碑打磨，每天工人工資100元，得花1000元。

從挖墓穴到建成形，人工成本約需200元。

每畝土地一般可修250個墓位，總成本約為85萬，銷售約為140萬，毛利率達64%。

如果，按每個墓穴平均銷售價八千元計算，毛利率則達到135%。

墓地價格越高，利潤空間越大。

除了墓地價格，還涉及大量“綁架消費”。

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