國務院：樓市限購繼續從嚴力促保障房建設如期進行

2011年07月15日 06:14
來源：東方早報作者：早報記者王齊

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限購令將擴至二三線城市力促保障房建設如期進行

樓市調控關鍵期，溫家寶再發令：房價過高地區加大調控力度

國務院“繼續加強樓市調控”五措施

一、嚴格落實地方政府房地產市場調控和住房保障職責。各地要從嚴把握和執行房價控制目標，進一步貫徹落實國務院確定的各項調控政策，房價過高的地區要加大調控力度，著力改善供求關系，促進房價合理回歸。

二、要完善相關政策措施，加大政府投入和貸款支持力度，確保今年1000萬套保障性住房11月底前全部開工建設。要以對歷史和人民負責的態度，切實抓好工程質量安全。建立健全公開透明的分配制度和退出機制，確保保障性住房分配公平公正、管理科學有序。

三、要繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，遏制投機投資性購房，合理引導住房需求。已實施住房限購措施的城市要繼續嚴格執行相關政策，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。

四、要認真落實今年的住房用地供應計劃，確保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。認真執行《國有土地上房屋征收與補償條例》

五、要規范住房租賃市場，抑制租金過快上漲。加強市場監測和監管，完善房地產市場信息披露制度。

國務院常務會議在研判當前樓市形勢時說，“部分城市房價上漲壓力仍然較大，有的城市調控力度有所放松”

早報記者王齊

先是生豬，接著是房地產。7月12日，國務院總理溫家寶主持召開的國務院常務會議聚焦“食、住”

7月13、14日，中國政府網先后發表兩則新聞稿，披露了前述國務院常務會議對于生豬生產及房地產市場調控工作的部署。

國務院常務會議指出，“當前房地產市場調控正處于關鍵時期，必須堅持調控方向不動搖、調控力度不放松，堅定不移地抓好各項政策措施的落實，不斷鞏固和加強調控效果。

會議為此提出了五項措施。其中最為外界關注的是：“各地從嚴把握和執行房價控制目標……房價過高的地區要加大調控力度”；“加大政府投入和貸款支持力度，確保今年1000萬套保障性住房11月底前全部開工建設……建立健全公開透明的分配制度和退出機制”；“已實施住房限購措施的城市要繼續嚴格執行相關政策，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施”；“規范住房租賃市場，抑制租金過快上漲”，等等。

對此，中國房地產業協會副會長顧云昌解讀稱，這表明了國務院穩定房價的決心，還有保障房結構調整的決心。

另有分析則稱，國務院的此番表態，“主要是強調保障房的建設要加快”商品房的調控政策沒變，包括銀行貸款，稅收從嚴等，現在只是再一次重申”，“這也是給地方政府一些壓力，表態房地產調控不會放松。”

關于樓市調控，溫家寶此前已有表態。7月4日至11日，國務院總理溫家寶先后召開4次經濟形勢座談會。根據中國政府網發布的消息，座談會上，溫家寶說，“堅定不移地把房地產市場調控政策落到實處。繼續抑制不合理的住房需求，重點抓好保障性住房和普通商品房建設，落實好1000萬套保障性住房開工建設計劃，加強金融支持，推動制度建設。

“有的城市調控力度放松”

對于今年以來的樓市調控，7月12日召開的國務院常務會議定調為“取得初步成效”：“多數城市房價漲幅明顯趨緩，投機投資性購房需求得到有效抑制，部分房價過高城市出現穩中有降態勢。

新華社14日引述權威部門的數據稱，今年1至6月，43個已實施住房限購的城市中，有33個城市新建商品住房成交面積比去年月均成交面積下降。

國務院常務會議同時指出了問題，包括：“部分城市房價上漲壓力仍然較大，有的城市調控力度有所放松；保障性安居工程建設進展不平衡，有的地方開工率較低，社會資金投入保障性住房建設的措施不完善，工程質量、分配管理等方面還有待加強。

新華社14日引述國家統計局數據稱，“70個大中城市中，沈陽、長沙、宜昌等3個城市近3個月新建住房價格月環比漲幅均超過0.5%。部分房價較高的城市，商品住房價格仍在高位運行。

財新網14日則援引世邦魏理仕北京研究部董事陳紅飛的話說，雖然政府關于此輪房地產調控的態度仍十分堅定，但目前此輪房地產調控在操作層面已經有所放松。“一些高檔住宅項目近期相繼取得預售許可證，獲準上市銷售。可以預見下半年高檔住宅銷售市場新增供應稀少的局面將得到改善。”