京滬渝出臺國五條細則被指舊令重申 還需細則才能執行

2013年03月31日 06:59
來源：南都網

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財政部財政科學研究所所長賈康：如何核定“價差所得”似乎還需有細則。盡快出臺合理細則是政府責任。

新浪財經專欄作家老艾：細則談房價控制目標時，冒號之前讓人萬分期待，冒號之后等于沒說。

南都訊　京滬渝三地公開“國五條”細則后，多項條款被指是舊令重申，重復國家版“國五條”中的規定，而且內容偏于概述和方向性，不少業內人士表示，這些細則仍需要再定細則才能招待。

高策地產服務機構董事長、總裁陶紅兵：這些政策本身不太有用，沒辦法操作。國五條細則還需要進一步的細則才能執行，比如此前在二手房市場引起軒然大波的“個人售房所得20%征稅”一條，沒辦法界定房屋的原成本，“裝修成本、貸款利息是否要計算在原成本里面，這些都需要進一步細化，要執行，還得需要進一步的細則”

在陶紅兵看來，目前房地產存在的根本問題在于供求關系失衡，而現行政策卻采用抑制需求的手段來壓制市場，是一個本末倒置的過程，越抑制越打壓，只能讓市場更加混亂。

中國房地產業協會市場委員會副秘書長陳嘯天表示，京版“國五條”細則提出穩房價“只是一廂情愿的想法。

“單單抑制和打擊需求，供應無法跟上，結果就是白打”，陳嘯天認為，北京房價從來就沒有得到過根本控制。

復旦大學房地產研究中心地產運營研究所所長蔡為民對上海國五條細則的評價是“前令重申”、“模糊帶過”，他認為上海市政府的態度過于保留，原因之一是對未來經濟發展信心不足。

蔡為民認為，上海“國五條”細則從頭到尾都是模糊帶過，對很多條例并沒有作出嚴格規定，甚至比北京版還要寬松，北京至少還對北京籍單身人士購房套數等作了明確的規定。

本版文字：新華社 鐘欣 鐘合(除署名外)

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