導(dǎo)讀：3月25日，首個地方版新“國五條”細(xì)則正式落地。廣東“國五條”新政細(xì)則并未重點強調(diào)售二手房征收20%個稅，被業(yè)內(nèi)質(zhì)疑無新意，北京、上海和重慶細(xì)則在3月30日出臺。【最新】【評論】
民調(diào)國務(wù)院發(fā)布國五條細(xì)則 二手房過戶爆棚：
北京樓市國五條調(diào)控細(xì)則今日出臺，規(guī)定自3月31日起禁止京籍單身人士購買二套房；嚴(yán)格按個人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個人所得稅，出售五年以上唯一住房免征個稅； [詳細(xì)]
樓市調(diào)控新政"國五條"北京市實施細(xì)則出臺迫近，豐臺區(qū)房屋登記大廳前排起"長龍"，承載能力有限的大廳內(nèi)更是人頭攢動，擁擠不堪。附近的青塔派出所派出協(xié)管維持秩序。[詳細(xì)]
這個版本的地方細(xì)則與"國五條"對二手房出售計征20%所得稅的規(guī)定相比，存在不少"漏洞"；同時在其他問題上的限定也相對模糊。業(yè)內(nèi)人士解讀稱，廣東省的細(xì)則"實質(zhì)內(nèi)容不多"。 [詳細(xì)]
今年一二月均價上漲已超過10%，預(yù)計難有實質(zhì)性下行。限購后不排除有樓盤降價，但擋住了不少改善型買家入市。廣州新增用地缺口大，執(zhí)行難度相當(dāng)大。[詳細(xì)]
稅務(wù)、房屋管理部門要密切配合，對出售自有住房按照規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。 [詳細(xì)]
嚴(yán)格執(zhí)行國家和本市的住房限購措施和相關(guān)操作口徑。房屋管理、稅務(wù)、人力資源社會保障、民政等部門要加快研究建立購房人及其家庭成員在本市擁有住房情況、購房人納稅或社會保險繳納情況、購房人婚姻狀況信息交互共享。 [詳細(xì)]
或高調(diào)“放炮”，或侃侃而談；或凝神傾聽，或神采飛揚。近期，在鄭州舉行的一個論壇上，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強用特別正式的語氣說：“我曾說過這樣的話，‘今年三月份房價會暴漲’，結(jié)果沒人信。”臺下，觀眾報以一陣笑聲。[詳細(xì)]
有朋友揶揄潘石屹“有本事出一招降房價。”他表示只要國家領(lǐng)導(dǎo)人宣布“2014年1月1日起全國每戶第三套以上所有住房，收原值1%的房產(chǎn)稅，明房價馬上降。”此外，他不忘加上兩個前提條件。在人大沒有收回稅權(quán)前；同時，免收二手房交易的所有稅收。[詳細(xì)]
樓市新政國五條及其細(xì)則甫一發(fā)布，爭議不斷。中國房地產(chǎn)開發(fā)集團理事長孟曉蘇在5日上午連發(fā)十四條微博痛批十年調(diào)控，稱新國五條細(xì)則是“庸政的回光返照”，認(rèn)為民怨由保障房未落實而起、限購政策給高房價埋下暗傷，細(xì)數(shù)調(diào)控十年以來的各種弊端。[詳細(xì)]
北京兆泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長穆麟茹稱，無論是經(jīng)適房、保障房還是公租房等等，住房應(yīng)該由政府來建，通過合理的租金(政府微利)出租給需求者，房地產(chǎn)則是市場選擇，只要雙方合意，一平方米賣100萬、1000萬也是合理的，這個政府就不該干預(yù)。[詳細(xì)]
賈康委員建議，房產(chǎn)稅的改革一定要和房地產(chǎn)稅制改革通盤考慮，未來應(yīng)統(tǒng)籌推進房地產(chǎn)稅費改革，逐步改變目前房地產(chǎn)開發(fā)、流轉(zhuǎn)、保有環(huán)節(jié)各類收費和稅收并存的狀況，合理安排稅收負(fù)擔(dān)。[詳細(xì)]
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，國五條出臺非常重要，首先限購進一步升級，明確了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；其次二手房的個調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴(yán)按差額的20%征收；第三少數(shù)高房價城市，將提高二套住房貸款的首付款比例和貸款利率，上述三點具有新意。[詳細(xì)]
從2003年的“18號文”算起，10年里，國務(wù)院先后9次常務(wù)會議專題研究房地產(chǎn)市場調(diào)控。但房價仍是一路走高。對此，2013年全國兩會上證演播室邀請經(jīng)濟學(xué)家華生答疑解惑。他認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控，不是想不想調(diào)的事，而是來不來真的事。[詳細(xì)]
在“粵五條”顯得過于“吳儂軟語”的情況下，尚未出臺細(xì)則的各地總算松了一口氣，有“粵五條”在前面擋著子彈，大家大可不必緊張，所謂的地方版“國五條”不過是上面喊破嗓子、下面不動膀子的過場而已。[詳細(xì)]
新國五條政策一出，引發(fā)了市場強烈的反應(yīng)，不僅是購房者急著簽約，甚至引發(fā)了一些看似荒謬但卻無可奈何的行為，不少地方出現(xiàn)了“過戶潮”，“離婚潮”。[詳細(xì)]
針對二手房20%的計征個稅，有網(wǎng)友表示陰陽合同將成為接下來二手房過戶的“標(biāo)準(zhǔn)合同”。[詳細(xì)]
業(yè)內(nèi)人士表示，最簡單有效辦法可通過申請司法判決，直接把二手房判罰給購買方，節(jié)省稅費更多。[詳細(xì)]
在網(wǎng)友列舉的各種避稅辦法中，最“損”且號稱最簡便有效的一招，則是通過離婚、結(jié)婚來實現(xiàn)。[詳細(xì)]
2013年2月20日，原國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，針對近期部分熱點城市房價上漲趨勢明顯，研究出臺了有關(guān)調(diào)控措施。官方媒體稱，這也是本屆政府最后一次例行常務(wù)會議，這是這項會議十年來第九次專題討論房地產(chǎn)調(diào)控。在鳳凰財經(jīng)組織的網(wǎng)絡(luò)民調(diào)中，近六成(57%)的網(wǎng)友認(rèn)為房價還會上漲。[詳細(xì)]
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