深圳國五條：避談20%征稅 房價漲幅須低于收入增長

2013年03月31日 19:48
來源：新民網

0人參與0條評論

深圳市今晚出臺新版國五條落實細則，對二手房交易20%征稅問題避而不談，要求確保2013年全市新建商品住房價格漲幅低于全市人均可支配收入的實際增長速度。

今晚出臺的《深圳市人民政府辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》，提出從8個方面做好房地產調控，落實新國五條。

八方面內容主要包括：完善房價調控工作機制、加強房地產稅收征管、嚴格實施差別化住房信貸政策、嚴格執行商品住房限購政策、增加住房和用地供應、加快落實保障性安居工程規劃建設、進一步加強市場監管、加強市場預期管理。

在房價調控方面，明確提出，確保2013年全市新建商品住房價格漲幅低于全市人均可支配收入的實際增長速度。

在房地產稅收征管方面，深圳只是表示嚴格執行國辦發〔2013〕17號文關于出售自有住房個人所得稅的征收規定，充分發揮稅收政策的調節作用，提出完善房地產價格評估技術，繼續加強存量房交易稅收征管工作，并根據房價變動，適時、適當調整征稅評估價格，但對如何實施二手房交易“20%個稅”細則避而不談。

在實施差別化住房信貸政策方面，深圳市表示，人民銀行深圳市中心支行可根據全市年度新建商品住房價格控制目標和政策要求，在必要時候調整第二套住房貸款的首付比例和利率。

其它方面，深圳市提出，繼續實施限購，杜絕通過補繳社保、多重戶口等方式規避限購政策的行為；2013年住房用地供應總量應不低于過去5年平均實際供應量，進一步加大公共租賃住房、安居型商品房和普通商品住房用地供應力度，確保各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于年度住房建設用地供應總量的70%。

深圳市還提出今年的保障房建設目標，2013年度新安排籌建保障性安居工程項目4萬套，新開工保障性安居工程項目1.5萬套，竣工2萬套，基本建成3萬套。來源：證券時報網

打印轉發