京版國五條出臺：房產中介周六最忙周日很閑

2013年04月01日 02:30
來源：第一財經日報

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蔡胤

對于北京的中介而言，在3月的最后兩天，經歷了忙碌和輕松的“兩重天”

“周六(3月30日)是最忙的一天，平時11點左右下班，當晚做網簽錄入的同事12點還在忙，很多人趕在這個之前辦完網簽。”北京市朝陽區建國路一家中介門店的置業顧問告訴《第一財經日報》記者，北京細則出臺的當晚，大家都忙得不可開交，還有幾名置業顧問因為要趕在31日凌晨0點給客戶做完網簽，所以忙到凌晨才離開。

“都出去聚餐了。”昨日午后，記者再次來到上述中介門店，只見到一名正在值班的置業顧問，她說，今天店里沒什么顧客，同事們都出去聚餐了。

在其隔壁的一家中介門店，穿著黃色西裝的置業顧問們齊齊坐成一排，卻沒有見到一位顧客。其中一名置業顧問說，還沒有人按新政辦過網簽，現在還不清楚是什么樣的程序。

3月30日，市住房和城鄉建設委員會宣布，2013年3月31日零時至4月7日零時，本市房地產交易系統進行升級調整，其間暫停購房資格申請、審核及網上簽約。

由于二手房“末班車效應”，北京的3月，對于中介來說，無疑是真正意義上的“春天”。朝陽區一位從事房屋買賣的資深中介人士向本報記者透露，他平時的月薪少則6000~7000元，多則10000~12000元，而3月份，由于手頭有上千萬的二手豪宅成交，他的月收入超過了5萬元。而他所在的門店在國貿CBD東擴區，3月份賣出了20多套房子，是平時的4倍。

北京住建委統計顯示，截至3月29日，3月二手房成交量已破4萬套，創歷史新高。

值得注意的是，本次通知中更為細化的規定是，北京市戶籍成年單身人士在北京未擁有住房的，限購1套住房，對已擁有1套及以上住房的，暫停在北京向其出售住房。

對于為了買房資質“假離婚”的現象，通知也做了規定，即對教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的房地產開發企業和中介機構，暫停網上簽約，責令限期整改，并嚴肅處理相關責任人；購房人不具備購房資格的，企業要與購房人解除合同。對不如實申報、提供虛假材料騙取購房資格的家庭，不予辦理產權登記手續，家庭承擔相應的法律責任，且5年內不得在本市購買住房。

如果該細則得到切實的執行，無疑將對市場成交造成負面影響，而地產中介的生存空間將受到壓制。插圖/劉飛

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