北京版“國五條”細則落地 “北京式離婚”或將上演

2013年04月01日 14:54
來源：燕趙晚報作者：管競

0人參與0條評論

3月30日，京版“國五條”落地。“京籍單身人士禁買二套房”對對對個人轉讓住房按規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等信息系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按照個人轉讓住房所得的20%計征；不能核實房屋原值的，依法按照核定征收方式計征個人所得稅。對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免征個人所得稅。”這兩條明確規定的出臺，使不少打算賣掉現住宅然后在重點中小學片內購房的北京夫婦不得不打起了“離婚—賣房—買房—復婚”的算盤。

“網簽過戶潮結束了，但離婚大潮或許就要來了，尤其是那些想賣掉現有住宅，再去重點小學片內買房的北京家庭，這一個月來，我們店接觸了不少這樣的情況”。門店設在一重點小學旁邊的房產中介說道。

京版“國五條”調控細則中專門有一條是“嚴格購房資格審核，加大執法查處力度”。其中規定，購房人不具備購房資格的，企業要與購房人解除合同。對不如實申報、提供虛假材料騙取購房資格的家庭，不予辦理產權登記手續，家庭承擔相應的法律責任，且5年內不得在本市購買住房。構成犯罪的，將依法追究刑事責任。

“還是有漏洞可鉆，比如一對北京籍夫婦，可以先離婚，一方凈身出戶，他就又獲得購房資格；購房后復婚，再凈身出戶。反正從現有規定來看，暫時無法限制這種行為。中關村附近的一位房產中介說道。

北京中原地產市場研究總監張大偉表示，可能會有部分人假離婚鉆空子，這一政策實際執行中限制的需求量并不大，但象征意義很大。

鏈家地產中關園店，一位身懷六甲的母親正向中介詳細咨詢有關學區房的政策。“為了孩子將來能上重點小學，想在這買套學區房，過去一年多，這的房價從45000元漲到了70000元，好幾次，都交了10000元定金，轉天房東就反悔，直接退給我們20000元。我們小倆口名下有兩套房，只能先離婚，然后賣掉一套，再來買房了！”該母親說道。

“來我們店買房的全是沖著學區房來的，別看這的小戶型均價都80000元了，但買了房的沒一個虧的，就是漲多少的問題。近一個月來，不少人來咨詢買房后孩子落戶的問題，從已頒布的規定來看，假離婚是最便捷、最實惠的購房途徑。”一重點小學旁邊的房產中介經理說道。