杭州出臺“國五條”細則未提及20%個稅問題

2013年04月01日 22:09
來源：中新網作者：趙小燕

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中新網杭州4月1日電 (記者趙小燕)國務院3月公布的樓市調控“國五條”在杭州正式落地。1日晚間，杭州市政府官網發布了《關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》，該通知內容包括杭州市今年新建商品住房價格控制目標、加快完善住房保障，同時還特別提到要增加普通商品住房用地供應，今年杭州的住房供地原則上不低于5年年均量。但該細則并未提到二手房按照交易差價征收20%個人所得稅問題。

通知明確2013年杭州新建商品住房價格控制目標：全市新建商品住房價格增幅低于杭州城鎮居民家庭人均可支配收入的實際增幅。同時，該通知也提到，杭州市2013年將新開工34753套、建成38301套保障性安居工程。

而在普通商品住房用地供應上，今年杭州住房用地供應量原則上將不低于前5年年均實際供應量、可建住房面積高于前5年年均實際建設面積的要求。

依據通知，杭州將堅決抑制投資投機性購房，嚴格執行住房限購政策，加大對違反限購規定行為的查處力度，嚴格實施差別化住房信貸政策。人行杭州中心支行可根據杭州市新建商品住房價格控制目標和政策要求，在必要時提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

另外，杭州還將通過加強商品房預售許可管理，提高商品房預售門檻等措施加強房地產市場監管。對申報價格明顯高于項目前期成交價格和周邊同品質在售樓盤價格、且不接受約談指導的商品住房項目，暫不辦理價格備案手續，暫不核發商品房預售許可證。

從事房地產工作多年的新明集團營銷部經理任麗表示，國五條杭州版并沒有釋放太多信息，不過杭州對限購限貸等政策執行本身就很嚴格，從去年下半年開始，投機性購房在杭州已經很少，整體上杭州市樓市已基本平穩。她表示，對房產公司來說，該細則也不會產生很大影響。(完)