鄭州“國五條”細則未提及“20%個稅”

2013年04月02日 14:23
來源：中國證券報 作者：劉金輝

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鄭州市政府4月1日凌晨發布該市“國五條”細則，未提及“20%個稅”二套房利率”以及“限購是否擴大”等市民關心的焦點問題。

記者查閱了鄭州市出臺的《關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》，發現整個文件中對“20%個稅”“二套房利率”“限購是否擴大”這些問題只字未提。此前北京、上海、廣東版“國五條”細則都或多或少對“20%個稅”政策有所涉及。

該《通知》強調了2013年度鄭州新建商品住房價格增幅不高于年度城鎮居民人均可支配收入實際增幅、保證普通商品住房及用地供應、繼續加大保障性住房建設、加強市場信息引導以及對商品房預售方案中商品住房價格明顯高于該項目上一期實際成交價格或本區域同品質樓盤實際成交價格，對不接受物價、房管部門指導的商品房項目，可暫不核發預售許可證。

國務院3月1日公布的“國五條”細則明確要求，“稅務、住房城鄉建設部門要密切配合，對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征”、“對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率”、“限購區域應覆蓋城市全部行政區域”

業內人士表示，鄭州市的“國五條”細則大多是重申“國五條”的一些原則，而對房地產市場影響較大的抑制投機投資性購房的幾條措施則未提及，這樣的細則可能對房地產市場不會有太大影響。劉金輝

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