廣州提前迎來(lái)供地潮 全年供應(yīng)量增加

2013年04月11日 03:20
來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 作者：張歆晨

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對(duì)于習(xí)慣在下半年才大量出讓土地的廣州而言，今年的賣地工作大有提前之勢(shì)頭。早在4月1日，廣州市國(guó)土房管局便舉行了2013年的第一場(chǎng)土地推介會(huì)，一次性向在場(chǎng)開發(fā)商介紹了10幅中心城區(qū)“靚地”，預(yù)計(jì)這些地塊將于近期掛牌出讓。

廣州市國(guó)土部門舉行該場(chǎng)推介會(huì)，其意圖是讓開發(fā)商更便捷地獲取土地信息，因?yàn)樵缭诮衲?月底，該局就發(fā)布公告稱，將推出這10宗住宅及商服用地，供地區(qū)域覆蓋荔灣、天河、海珠、白云、黃埔、番禺。其中，5宗為居住用地，5宗為商服用地，總用地面積約48公頃，預(yù)計(jì)建成物業(yè)總建筑面積約136萬(wàn)平方米。

據(jù)悉，當(dāng)天絕大部分知名開發(fā)商代表均有到場(chǎng)，包括越秀地產(chǎn)、雅居樂、合景泰富、合生創(chuàng)展、奧園、金地、招商地產(chǎn)、長(zhǎng)實(shí)、佳兆業(yè)、珠江實(shí)業(yè)等，現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)不低于200人。

而多數(shù)開發(fā)商對(duì)該批市區(qū)地塊表達(dá)濃厚興趣，隨著發(fā)展商將目光重新轉(zhuǎn)回一線大城市，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)廣州的土地拍賣將有一定看頭。

不過，為了避免地價(jià)過高，廣州市國(guó)土局在不少地塊的出讓條款上設(shè)置了地價(jià)封頂?shù)臈l款，即拍到一定價(jià)格后將轉(zhuǎn)為競(jìng)配套，即配建保障型住房。而這也是該局避免地王產(chǎn)生所采取的方法。

據(jù)了解，廣州今年的供地計(jì)劃較去年有所上升。根據(jù)廣州市國(guó)土資源和房屋管理局近日公布的廣州市2013年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，今年廣州建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)面積20.64平方公里，同比微增5.9%；住宅用地5.95平方公里，相比2012年推出的2.55平方公里商品住宅用地，同比大幅增加133%，同時(shí)，比過去5年平均實(shí)際供應(yīng)量4.48平方公里多1.47平方公里。

該局曾表示，今年該市住房用地供應(yīng)總量將不低于過去5年平均實(shí)際供應(yīng)量；各類保障性住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地供應(yīng)比例不低于住宅用地供應(yīng)總量的70%；同時(shí)禁止容積率小于等于1的低密度高檔住宅用地供應(yīng)。

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